Kapitalanlage wird saniert - lassen Sie Ihre Wünsche mit einfließen!

Die Wohnung besticht durch ihre absolute Bestlage für Grenzgänger und Stadtliebhaber. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch eine S-Bahn-Station, was Ihnen eine stressfreie Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Lage direkt am Schweizer Zoll macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die in der Schweiz arbeiten oder das kulturelle Angebot Basels schätzen.


Entfernungen mit dem Auto:

Autobahn A98 13 Minuten
Autobahn A5 11 Minuten
Basel 19 Minuten
Freiburg 56 Minuten

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ermöglicht mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² das Wohnen direkt an der Schweizer Grenze.

Der Empfang
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter, hell gestalteter Flur, der bereits im Eingangsbereich den Blick freigibt und Sie direkt auf den Balkon mit seiner schönen Aussicht einlädt. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das moderne Badezimmer: Dieses wurde erst 2022 komplett renoviert und präsentiert sich zeitgemäß mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC.

Wohnen & Schlafen
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit geschickt integriertem Schlafbereich. Dank der beeindruckenden, raumhohen Fensterfront wird der gesamte Raum mit natürlichem Tageslicht geflutet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen zu verwirklichen.

Ihr Logenplatz an der Sonne
Der bereits erwähnte Südbalkon misst ca. 7 m², erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Er bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden am Tag und entspannte Abende im Freien.

Da das Objekt aktuell leer steht und nicht vermietet ist, bietet es maximale Flexibilität: Es eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Kurzentschlossene oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung und kann sofort besichtigt werden.


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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001