Großes Haus in Haagen mit Privatwald und zwei Wohneinheiten

Die Große Kreisstadt zählt 48.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im
Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre Märkte, eine hervorragende Küche und
das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer
großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente
verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Haus liegt in Stadtrandlage, vor der historischen Kulisse der Burg Rötteln. Die Höhenlage
des Ortes ermöglicht schöne Ausblicke. Spaziergänge ins Grüne und Ausflüge beginnen an
Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind
gut erreichbar. Stadtkern ist ca. 2 Km entfernt, bis nach Basel sind es ca. 10 Km.

Das mit interessanten Schnitt gebaute Haus besticht durch praktische Aufteilung der Räume und die schöne Aussichtslage. Sonniger Südgarten und Terrasse im 1. OG bieten perfekte
Erholungsmöglichkeiten. Das große Hanggrundstück kann bei entsprechender Pflege als kleinen Privatpark genutzt werden. Außerdem ist eine Teilung des Grundstücks für ein weiteres
Bauvorhaben möglich.

Dieses Objekt bietet idealen Raum für ein harmonisches Zusammenleben von zwei Generationen unter einem Dach. Dank der großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Raumaufteilung verbindet die Immobilie das Beste aus zwei Welten: Das beruhigende Gefühl von Nähe und gegenseitiger Unterstützung im Alltag sowie ein Maximum an persönlicher Freiheit.

Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen viel Platz für ein gemeinsames Miteinander, während separate Wohnbereiche und individuelle Rückzugsorte dafür sorgen, dass jede Generation ihr eigenes Reich genießt. Selbst bei vollem Haus bleibt das Wohngefühl entspannt und luftig. Ein perfektes Zuhause, das Gemeinschaft stärkt, ohne die eigene Privatsphäre einzuschränken.

EG
? Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad
? Zugang zur Terrasse und Garten
? bodentiefe Südfenster
? 2 Einzelgaragen (ca. 40 m2), Werkstatt und Lagerraum (ca. 45 m2)

1. OG
? großes Wohnzimmer mit Südbalkon und Küche
? großzügig ausgebautes Tageslichtad
? Schlafzimmer ca. 18 m2 mit Panorama-Fenster
? helles Dach-Studio mit 2 Räumen (Gesamtfläche ca. 30 m2)
? Dach-Terrasse (ca. 56 m2)

2. OG
? Schlafzimmer
? Umkleide (ca. 14 m2)
? Kinderzimmer (ca. 9 m2)
? Zugang zur Galerie

StichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 61,60 m², Gesamtfläche: 276,60 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung