Großzügiges modernisiertes Reiheneckhaus mit Garten und Garage in toller Lage von Lörrach-Salzert

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der lebendigen Stadt Lörrach, einer pulsierenden Region im sonnigen Südwesten Deutschlands. Lörrach ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zur Schweiz und Frankreich, was es zu einem idealen Standort für Pendler und Reiselustige macht.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind Sie erreich Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine Auswahl an Restaurants und bieten eine breite Palette kulinarischer Erlebnisse. Die Bildungseinrichtungen der Stadt, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind gut zu erreichen und sorgen für kurze Wege im täglichen Leben.

Die Gegend ist geprägt von ihrer Naturnähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es Wandern, Radfahren oder einfach ein entspannter Spaziergang im Grünen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung; der öffentliche Nahverkehr und die Autobahn sind zügig zu erreichen, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht.

Der kulturelle Reichtum Lörrachs spiegelt sich in den vielfältigen Veranstaltungen und kulturellen Einrichtungen wider, die regelmäßig für Unterhaltung und Inspiration sorgen. Durch die Nähe zur Großstadt Basel eröffnet sich zusätzlich ein breites Spektrum an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese ideale Lage kombiniert urbanen Komfort mit erholsamer Natur und macht das Reihenendhaus zu einem begehrenswerten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Dieses modernisierte Reihenendhaus in Massivbauweise BJ 1964 befindet sich im beliebten Ortsteil Lörrach-Salzert und wurde 2024/2025 modernisiert. Die Immobilie besitzt eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf drei attraktive Wohnebenen.

Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung bietet alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl in Holzoptik gestaltet, was sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist.

Die Immobilie verfügt über moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster mit z. T. elektrischen Jalousien. Zusätzlich bietet das Haus einen großen Garten, der ideal für Familien mit Kindern oder als Rückzugsort im Grünen geeignet ist, eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden einlädt. Für sonnige Tage steht ein Balkon zur Verfügung, von dem aus Sie den Blick in die Umgebung genießen können.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 447 m² bietet das Haus auch im Außenbereich genügend Platz. Der Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll und lässt keine Wünsche offen, was Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten betrifft. Beheizt wir die Immobilie von einer modernen Gaszentralheizung Baujahr 2013.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus.

Die Immobilie ist ab sofort frei und verfügbar!

Folgende Sanierungen wurden bei der Immobilie durchgeführt:
- Decken im Dachgeschoss neu verkleidet, verputzt, gestrichen
- Sämtliche Wände und Decken in den Wohnetagen neu verputzt und gestrichen
- Sämtliche Böden in den Wohnetagen und im Treppenhaus erneuert
- Elektrik im gesamten Haus erneuert, inkl. Steckdosen, Lichtschalter, neuer Sicherungskasten
- Fenster im gesamten Haus erneuert (3-fach isolierverglast mit elektrischen Rolläden in den Wohnetagen)
- Neue Zimmertüren
- Neue Eingangstüre mit Kamera Sprechanlage
Sanitär:
- Gäste WC komplett neu
- Bad mit WC und Badewanne/Dusche komplett neu
- Fassade gestrichen
- Geprüft/gereinigt Dachziegel
- Regenrinnen erneuert
- Umfassende Erneuerung der Außenbereiche: Terrasse neu angelegt, Garten hinter dem Haus terrassiert, Eingangsbereich und Vorplatz mit Parkplätzen vor dem Haus neu angelegt und gepflastert.

SonstigesDer Kaufpreis für diese schöne Immobilie inklusive Einzelgarage beträgt 580.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Infos: www.remax.de/karriereStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg