Helle Eigentumswohnung mit viel Platz und vielen Extras ! Lörrach-Hauingen

Die Gemeinde Hauingen gehört zur Stadt Lörrach. Lörrach verfügt, als große Kreisstadt, über alles was man zum Leben braucht.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und die DHBW Lörrach sind hieransässig. In 15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Schweizer Großstadt Basel, in25 Minuten den schönen Schwarzwald.Entfernungen mit dem Auto:Autobahn A98 5 MinutenAutobahn A5 10 MinutenBasel 20 MinutenFreiburg 50 Minuten

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lörrach-Hauingen präsentiert sich diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen laufenden Modernisierungen der vergangenen Jahre.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem gemütlichen Kaminofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon, der mit einer beeindruckenden Fernsicht zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen in allen Wohnräumen, die im Jahr 2022 installiert wurden. Eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 gewährleistet zudem eine effiziente Wärmeversorgung.Auch das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden Fenster, Fassade, Dämmung sowie Teile der technischen Ausstattung erneuert. Ein Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten und trägt zu einem gepflegten Gesamtbild der Wohnanlage bei.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerabteile, sowie ein eigenen Stellplatz. Zudem kann eine Garage für 19.000,-€ dazu gekauft werden. Außerdem verfügt das Haus über gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Waschkeller und Trockenraum.Die Wohnung ist sofort verfügbar.

SonstigesWir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg