Zweifamilienhaus in toller Lage von Oberweiler! Grüne Oase! Wohnen+Vermieten/ Generationenwohnen usw

Badenweiler



Badenweiler liegt zwischen den Städten Freiburg im Breisgau und Basel-CH (jeweils ca. 30-35 km entfernt) ca. 5 km östlich oberhalb vom westlich gelegenen Müllheim im Markgräflerland.

Zur Gemeinde Badenweiler gehören neben dem Hauptort Badenweiler die Ortsteile Lipburg-Sehringen, Oberweiler und Schweighof.Im Norden liegen die zu Müllheim gehörenden Stadtteile Britzingen und Zunzingen, weiter östlich schließt Sulzburg an. Im Osten liegt Marlsburg-Marzell und im Süden liegen Schliengens Ortsteile Schallsingen und Obereggenen
Die wunderschöne Immobilie liegt ruhig in idyllischer Lage von Oberweiler.

Daten auf einen Blick:

Ort: 79410 Badenweiler (Oberweiler)
Objektart: Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 800 qm²
Baujahr:1968+ Aufstockung Dachgeschoss ca. 1980
Bauweise: Massiv mit angebautem Treppenhaus
Dachform: Satteldach m. Gauben Nord/ Süd
Wohnfläche: ca. 284,46 qm²
Nutzfläche: ca. 69,76 qm²
Zimmer:Gesamt: 12 / (4- UG/ 4- EG/ 4- DG)
Energieträger: Öl BJ: 2012
Energieausweis: F/ siehe Expose
Offener Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Balkon: Ja
Modernisierung:ca. 2021 wurden die Fenster, sowie Elektrik teilweise erneuert. Der Garten wurde komplett neu angelegt.
Alt- Baulasten: Nein
Verfügbar: nach Absprache/ zeitnah
Kaufpreis: 749.000,-
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl.. 19 % gesetzlicher MwSt.

Ihre neue Immobilie.....
Eine grüne Oase in Badenweiler/ Oberweiler.

Dieses charmante freistehende 1- bis 2-Familienhaus in attraktiver Lage von Badenweiler bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Das massiv gebaute Wohnhaus mit angebautem Treppenhaus wurde ursprünglich 1968 errichtet und 1980 durch die Aufstockung des Daches erweitert.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

Insgesamt stehen ca. 284,46 m² Wohnfläche und ca. 69,76 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus umfasst 2-3 Wohnungen bzw. Räume vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Satteldach mit Gauben in Nord- und Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine gute Belichtung der oberen Etage.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz.
Besonders interessant ist das großzügige Grundstückspotenzial: Zum Objekt gehören 2 Flurstücke.

Das Objekt befindet sich im Bereich eines archäologischen Bodendenkmals. Erschließungsbeiträge sind bereits vollständig bezahlt. Altlasten oder Baulasten sind nicht bekannt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

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joerg.waldkirch@remax.de
01742031726

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Ihr
Joerg Waldkirch

Hinweis:
Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg