Traumhafter Weitblick ins Grüne: Großzügiges Familiendomizil mit ELWohnung in Rheinfelden-Eichsel

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und naturnahen Wohnlage im begehrten Rheinfelder Stadtteil Eichsel. Hier genießen Sie ländliche Idylle pur, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Eichsel zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und die Einbettung in die malerische Landschaft des Südschwarzwaldes aus.

Direkt vor der Haustür laden weitläufige Felder und Wälder zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Für Familien ist die Lage ideal, da ein Kindergarten direkt im Ort vorhanden ist. Die Kernstadt von Rheinfelden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Autominuten bequem erreichbar.

Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A861, die eine schnelle Erreichbarkeit von Basel und dem Dreiländereck ermöglicht. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - in einer perfekten Balance zwischen Ruhe und Zentralität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem repräsentativen und großzügigen Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Rheinfelden-Eichsel.
Schon beim Anblick der gepflegten Außenansicht mit dem markanten Erker und den einladenden Balkonen wird deutlich, dass hier Wohnqualität großgeschrieben wird.

Der Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung, während die sonnige Terrasse zu gemütlichen Grillabenden im Kreise von Familie und Freunden einlädt.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick ins Grüne bietet. Die offene Raumgestaltung und die hochwertigen Fliesenböden schaffen eine einladende und moderne Atmosphäre. Eine elegante Holztreppe verbindet die verschiedenen Wohnebenen und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses.

Besonders praktisch: Eine integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einer voll ausgestatteten Küche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit der Ruhe der Natur und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Familien.

Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch Funktionalität und Komfort. Zu den Highlights gehören:

Vielseitige Nutzung: Integrierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Einbauküche (ideal für Gäste, Home-Office oder zur Vermietung).

Sanitärkomfort: Insgesamt 3 Bäder im Haus, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden.

Großzügiges Parkplatzangebot: 2 geschützte Carport-Stellplätze sowie weitere Freiplätze direkt am Haus.

Lichtdurchflutete Räume: Großflächige, teils bodentiefe Fensterfronten mit Isolierverglasung, die für viel Tageslicht und einen tollen Ausblick sorgen.

Außenbereich: Großer, gepflegter Garten mit Sonnenterrasse und zwei Balkonen (einer davon am Dachspitz).

Bodenbeläge: Pflegeleichte und moderne Fliesenböden im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung.

Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten sowohl im Hauptwohnbereich als auch in der Einliegerwohnung.

Verbindung: Eine ansprechende, offene Holztreppe verbindet die Etagen.

Sonstiges749.000,- zzgl. 3,57% KäuferprovisionStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 218,55 m², vermietbare Fläche: 180,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2002Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung