Wohnen mit Urlaubsgefühl: Einfamilienhaus mit großem Garten & Pool in Merkstein

Die Scherbstraße befindet sich in Herzogenrath-Merkstein und bietet ein angenehm gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld. Die Lage ist besonders für Familien interessant, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und kurze Wege zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen legen.

In der näheren Umgebung von Merkstein befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Stadt Herzogenrath verfügt insgesamt über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, Gesamtschulen und einem Gymnasium.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft. Haltestellen befinden sich in erreichbarer Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Herzogenraths sowie in die umliegenden Städte. Über das regionale Straßennetz sind zudem die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Aachen, Alsdorf und die niederländische Grenze gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Grün- und Freiflächen im Stadtgebiet sowie die umliegenden Wege und Landschaftsräume an. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Städteregion Aachen.

Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit einer guten Alltagsanbindung verbinden möchten.

Dieses Einfamilienhaus in Herzogenrath-Merkstein bietet ein großzügiges Zuhause für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf viel Platz im Freien, eine praktische Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente legen.

Schon der Eingangsbereich wirkt einladend: Ein schöner Vorgarten empfängt Sie vor dem Haus. Der große Stellplatz davor kann auch als Wohnmobilstellplatz genutzt werden.

Der eigentliche Mittelpunkt des Grundstücks ist der weitläufige Garten: Neben der Terrasse erwarten Sie ein Pool, zwei Gewächshäuser und zwei Gartenhäuser, von denen eines mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. Ob für gesellige Sommerabende mit Freunden, zum Gärtnern oder zum Entspannen: Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem modernen und stilvollen Gesamtbild. Im Erdgeschoss überzeugt ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und einer modernen Küche, die zum Garten hin gelegen ist. Hier lässt es sich gemeinsam kochen, essen und den Alltag genießen, stets mit Blick ins Grüne. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht es, die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Eine Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC ergänzen diese Etage praktisch.

Das Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern und einem modern gestalteten Badezimmer ausreichend private Rückzugsräume. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Zusätzliche Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit zwei Kellerräumen, Waschküche und Dusche. Hier finden Vorräte, Werkzeuge und Haushaltsgegenstände ihren Platz. Besonders praktisch: Über einen eigenen Treppenaufgang gelangen Sie bequem direkt in den Garten, etwa nach der Gartenarbeit oder dem Bad im Pool.

Grundstück und Außenbereich:
- Großzügiges Grundstück mit über 800 m²
- Weitläufiger Garten mit Terrasse
- Pool im Garten
- Zwei Gewächshäuser
- Zwei Gartenhäuser
- Ein Gartenhaus mit Küchenanschlüssen
- Schön angelegter Vorgarten
- Großer Stellplatz vor dem Haus
- Stellplatz auch als Wohnmobilstellplatz nutzbar

Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht
- Moderne Küche mit Blick zum Garten
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Garderobe im Eingangsbereich
- Modernes Gäste-WC

Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Modern gestaltetes Badezimmer

Dachgeschoss:
- Zusätzlicher Raum, nutzbar als Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum
- Im Jahr 2000 nachträglich gedämmt

Keller:
- Zwei Kellerräume
- Waschküche
- Dusche im Keller
- Eigener Treppenaufgang direkt in den Garten
- Gasheizung aus dem Jahr 2020

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