Für Kapitalanleger – sehr gut vermietete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten.

Ruhig gelegen und relativ nah am Zentrum: 3 Minuten Fußweg.Zum Strand und zum Wald sind es nur 5 Minuten zu Fuß und zumnächsten Restaurant "Am Bahnhof" weniger als 2 Minuten Fußweg.

Liebevoll eingerichtet, hervorragend gelegen und mit starker Vermietungsbilanz:Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Südterrasse ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Kapitalanlage und Ostseegefühl verbinden möchten.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gemütliche Ausstattung, sondern auch durch ihre starke Auslastung von rund 260 Vermietungstagen pro Jahr – ein echtes Plus für Investoren.In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich diese zum Verkauf stehende Erdgeschoss-Wohnung, die professionell eingerichtet und als Ferienwohnung vermietet wird. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Südausrichtung in den eigenen Garten mit 54 m² Fläche. Der Essbereich bietet Platz für vier Personen. Im hellen Schlafzimmer dank der zwei bodentiefen Terrassentüren gelangen Sie ebenfalls in den Garten nach Süden und ein wirklich schönes Ambiente-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche direkt am Schlafzimmer runden das Angebot ab. Ein Abstellraum am Flur, ein Pkw-Stellplatz vor der Haustür sowie ein Gemeinschaftsschuppen gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

ROHBAU: Die Wände wurden massiv in KSV-Mauerwerk entsprechend statischer und bauphysikalischer Berechnungen in verschiedenen Stärken hergestellt.DACH: Die Sattel- und Gaubendächer wurden mit engobierten Tondachziegelneingedeckt. Sämtliche konstruktive Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert.FENSTER UND FENSTERTÜREN: Kunststofffenster mit RAL-Gütezeichen undinnenliegenden Sprossen wurden innen weiß, außen farbig ausgeführt. Allefeststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag. Alle Fenster wurden dreifach isolierverglast und mit einem maximalen Uw-Wert = 1,1 W/m2K ausgestattet.Die Fenster und Balkontüren sind pro Zimmer mit 1 Fliegengitter ausgestattet. AlleFenster sind zusätzlich mit elektrisch betriebenen Rollläden versorgt.BÖDEN: Alle Räume bis auf das Badezimmer wurden mit Laminat in Beach bzw. Vintage-Optik verlegt. Im Bad wurden Fliesen im warmen Ton verlegt.HEIZUNG: Alle Räume verfügen über Heizungskörper für schnelle Wärme. Im Bad ist eine Fußbodenheizung mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper vorhanden. Die Warmwasserbereitung wird durch solarthermische Flachkollektoren auf der Dachfläche unterstützt. Es wurde eine Erdgas-Zentralheizung montiert (im EG HA Raum). Diese wird elektronisch mittels Außentemperaturfühler gesteuert.TERRASSE: Die gesamte Terrasse von 12 m² wurde mit Betonpflastersteinen verlegt.ALLGEMEINES: Diese Immobilie wird mit komplettem Inventar verkauft, welchesprofessionell eingerichtet wurde.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2SonstigesGerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.HaftungsauschlussDie Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.DatenschutzDie Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.Heizungsart:HeizkoerperStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister