Strandnahe Doppelhaushälfte mit Kamin, sonniger Terrasse und nur 250 m zur Ostsee.

Perfekte Lage zum angrenzenden Nationalpark zur einen und der Ostsee zur anderen Seite. Auf dem Weg zur Ostsee erwartet Sie nach ca. 150 m die „Multimediahalle“ mit Vorführungen, Filmen & Ausstellungen wie z.B: Naturfilmfestivals im Herbst und „Horizonte Zingst“ im Frühjahr. Ein Katzensprung zum nächsten Restaurant und nur wenige Fußminuten zum Ortskern mit allen Annehmlichkeiten.

• Strandnahes Wohnen, gemütlicher Kamin & sonnige Terrasse
• Gemütliche Doppelhaushälfte in Zingst bietet die perfekte Kombination aus Erholung, guter Lage und Wertstabilität. Nur 250 Meter vom Ostseestrand entfernt, eignet sich die Immobilie sowohl als privates Urlaubsdomizil als auch zur wertbeständigen Ferienvermietung.
• Die Lage zum Strand sind ideal für Spaziergänge oder Ausflüge mit Hund und Badeurlaub.
• Für Fotoenthusiasten ist diese Lage zum angrenzenden Nationalpark und der „Multimediahalle“ mit Naturfilmfestivals im Herbst und „Horizonte Zingst“ im Frühjahr eine durchaus perfekte Hauslage.
• Aktuell wird diese Immobilie als Feriendomizil vermietet. Sie verfügt über insgesamt 3 Etagen mit 4 Zimmern und 2 voll ausgestatteten Bädern mit je einer Dusche.
westlich gelegene Eingangstür mit offenem Wohn- und Essbereich und einer voll ausgestatteten Einbauküche inkl. Kochinsel.
• Das Feuer im Kaminofen verleiht dem Wohnzimmer ein besonderes Ambiente und erwärmt dank seiner Position auch die beiden oberen Geschosse über die offene Wendeltreppe.
• Das Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche bequem im Erdgeschoss.
• Im 1. Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit anliegendem, begehbarem Kleiderschrank und Schlafzimmer Nummer 2 ebenfalls mit Doppelbett
• In gleicher Etage das 2. Bad mit Fenster, WC und Dusche.
• Im 2. Dachgeschoss Schlafzimmer Nr. 3 mit 2 einzelnen Betten: perfekt für Kinder.
• Im Aussenbereich können Sie sich über die große Westterrasse mit Aussenkamin/ Grill und der Hollywoodschaukel freuen.
• Ein glasüberdachter Schuppen befindet sich auf der Rückseite des Hauses und 2 hintereinander platzierte Stellplätze befinden sich auf der Giebelseite nördlich vom Haus.
• Ihr Vorteil: Die Kombination aus strandnaher Lage und gemütlichem Ambiente macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition – ob zur Eigennutzung oder zur weiteren Ferienvermietung.

ROHBAU, AUSSENWÄNDE:
Mauerwerk 36,5 cm wärmedämmenden Leichtlochziegeln (Poroton); Innenwände sind als Gipskartonständerwände erstellt; die Wohnungstrennwände bestehen aus massereichem Mauerwerk (Kalksandstein 2 x 24 cm (dazw. Mineralfaserdämmplatten); Fassade in Rot; Sockel Ziegelriemchen; Fertigteilschornstein
BÖDEN: Im Erdgeschoss wurden Steinfliesen verbaut. Bad unten Naturstein (Labradur Blue Pearl); Schlafräume Vinyl Designer Platten mit Akzentstreifen; Bad oben gefliest; Spitzboden mit Auslegware
DACH: Satteldach mit Krüppelwalm und Trapezgaube; sämtliche konstruktiven Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall nach Vorschrift imprägniert; Dacheindeckung mit Tonziegeln glasiert; Farbe: anthrazit; Regenrinnen sowie Fallrohre sind aus Kupfer.
AUSBAU, FENSTER UND FENSTERTÜREN:
Es wurden Kunststoff-Fenster mit Isolier-Verglasung verbaut. Farbe: in Weiß; innenliegende Sprossen; alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand- Dreh/Kippbeschlag; Insektengitter
HEIZUNG: Im EG- 2x Elektro-Flächenspeicherheizung mit Temperaturregelung und Frostschutz; Fußbodenheizung DEVIMAT mit elektrisch intelligentem Thermostat; Kaminofen; Bad unten: Fußbodenheizung DEVIMAT; Im DG Stiebel ELEKTRON Wand-Konvektor mit Temperaturregelung; Bad oben: Stiebel ELEKTRON Schnellheizer Convent mit Temperaturregelung;
TERRASSE & AUSSENANLAGEN: Die gesamte Außenanlage ist mit einer immergrünen blickdichten Hecke bepflanzt. Auch befindet sich ein mit Glas überdachter Abstellschuppen direkt an der Hauswand im nördlichen Bereich und beherbergt alles, was an Gartengerätschaften benötigt wird.
ALLGEMEINES: Die Immobilie wird mit komplettem Mobiliar angeboten. Die Einbauküche inkl. Kochinsel ist mit einem Elektro-Herd, Ceranfeld mit Abzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Spüle und einem Kühlschrank sowie einer Waschmaschine voll ausgestattet. Internetanschluss möglich (Glasfaserkabel liegt vor dem Haus).

SonstigesGerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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