Stilvoll eingerichtete Haushälfte mit Sauna, Kamin & schönem Garten.

Die Haushälfte liegt westlich nur 200 m vom Zentrum und 550 m zur Ostsee entfernt und eignet sichdadurch bestens, sowohl für die Ferien-Vermietung, als auch für Selbstnutzung .Restaurants, Bäcker, Cafés, Boutiquen und Bars sind demnach nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese liebevoll eingerichtete Haushälfte in zentraler Lage von Zingst verbindet ostseetypisches Ambiente mit viel Wohnkomfort und bietet auf ca. 108 m² Gesamtgrundfläche ein echtes Raumwunder für erholsame Tage an der Ostsee.Der helle und großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den warmen Holztönen des Echtholz-Laminats, den dezenten Blau- und Sandnuancen und der geschmackvollen Einrichtung von der Marke "Rivièra Maison" eine behagliche, maritime Atmosphäre. Ein gasbetriebener (geschlossen) Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden – insbesondere in der kühleren Jahreszeit.Die moderne, gut ausgestattete Einbauküche der Marke “Häcker” fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet ausreichend Raum, um gemeinsam zu kochen und zu genießen.Der Flur mit verbauter Garderobe sorgt für Ordnung für 6 Personen gleich beim Betreten des Hauses. Ein Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die privaten Wellnesskomfort direkt im Haus ermöglicht. Nach einem Strandspaziergang oder einer ausgedehnten Fahrradtour lässt sich hier wunderbar entspannen.Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer mit 1 Doppelbett und eins mit 2 Einzelbetten und Schreibtisch aufwartet.Weiter im hellen Dachgeschoss angekommen findet man eine clever platzierte Kofferabseite und das Schlafzimmer Nr. 3 in diesem Haus was als separate Spiel- und Schlafmöglichkeit für die Kleinen genutzt werden kann. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Flachbildschirm.Auch der Außenbereich überzeugt: Die großzügige Terrasse mit Weitblick und der gepflegte Garten bieten viel Raum zum Sonnen, Frühstücken, grillen: also für gesellige Stunden im Freien.Zwei eigene Parkplätze gehören ebenfalls zur Immobilie und befinden sich direkt vor dem Eingang mit dem eigenen Schuppen für Räder und Gartenutensilien.

ROHBAUWÄNDE• Außenwand: Einschaliger Wandaufbau bestehend aus einem tragenden Mauerwerk - KLS entsprechend der Statik mit Wärmedämm-Verbundsystem und Außenputz. Farbe in Weiß.• Innenwände: Tragende und nichtragende Wände aus Kalksandstein und Porenbetonsteinen.• Haustrennwände wurden in allen Geschossen aus KLS 2 x 17,5 cm und beidseitigem Maschinenputz ausgeführt. DACHKONSTRUKTION• Der Dachstuhl wurde als Gebinde aus technisch getrockneten Konstruktionsholzgerichtet. Die äußeren Gaubenwände wurden mit einer endbehandelten Boden-/ Deckenschalung verkleidet.• Das Dach mit Tonpfannen in der Farbe Anthrazit eingedeckt.• Die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen- und Fallrohre in Kupfer.KAMINZUG• Ein Edelstahlschornstein mit F90 Rohrverkleidung wurde für einen Gas-Kamin entsprechend den Vorschriften erstellt. Für die Gastherme ist eine System-Abgasführung für Gasfeuerstätten vorgesehen.AUSBAUFENSTER UND FENSTERTÜREN• Sämtliche Elemente sind aus Holz hergestellt; auch die Fensterläden. Das große Dachflächenfenster verfügt über einen elektrisch betriebenen Rollladen. Fliegengitter sind pro Zimmer mindestens eins verbaut.• Die Fenster sind mit einer Drei- Scheiben- Isolierverglasung und mit aufgesetzten Sprossen ausgeführt und haben einen Gesamt - U - Wert von 1.1.BODENBELÄGE• Die Bäder, der Hauswirtschaftsraum und der Flur im EG sind mit Fliesen verlegt. Alle anderen Räume wurden mit hochwertigem Echtholz-Parkett verlegt.HEIZUNG• Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Anlage als Heizungs-Solar-Paket mit indirekt beheiztem Warmwasser-Standspeicher.• Beide Bäder sind über den Rücklauf des Bad- Handtuchheizkörpers mit einer Fußbodenerwärmung versorgt. Die restlichen Räume sind mit Platten - Heizkörper mit Thermostat-Ventilen verbaut.AUSSENANLAGEN• Die Terrasse ist aus Plattenbelag, Zufahrten und Fußwege aus Betonpflaster, Stellplätze aus Rasenfugensteinen, Einfriedung, Sichtschutzanlagen im Bereich der Terrassen sind aus Holz hergestellt. Inventar/ Sonstiges:• Das hochwertige Inventar ist nahezu alles von „Riviera Maison“ und die Einbauküche von der Marke „Häcker“ sind Bestandteil der Immobilie.

Besichtigungen sind flexibel und können sowohl spontan als auch am Wochenende organisiert werden. Aufgrund der erfolgreichen Vermietung der Haushälfte an Feriengäste sind Besichtigungen jedoch auf die Wechseltage und verfügbare Zeitfenster beschränkt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin an!