Modernes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baupotenzial - in zentraler Lage von Malente

Die Immobilie befindet sich in der Brunnenstraße 10 in Malente, in angenehm gewachsener Wohnlage. Durch die erhöhte Hanglage bietet sich teilweise ein schöner Blick über die Umgebung von Malente.Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Auch der Bahnhof Malente bietet eine gute Anbindung in Richtung Eutin, Lübeck und Kiel.Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Seen, Wäldern sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Kellersee und der Dieksee prägen das landschaftlich reizvolle Umfeld und sorgen für einen hohen Freizeitwert.Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem naturnahen Umfeld.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses besondere Einfamilienhaus vereint den Charme eines um ca. 1910 errichteten Hauses mit dem Wohnkomfort einer umfangreichen Sanierung 2019. In attraktiver Hanglage von Malente gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 117,37 m² Wohnfläche und einem insgesamt ca. 1.123 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Privatsphäre, liebevollen Details und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten.Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die umfangreiche Sanierung im Jahr 2019. Dabei wurde das Haus technisch und optisch umfassend modernisiert und zugleich darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroleitungen erneuert, Fußböden überarbeitet bzw. erneuert, die Bäder modernisiert, eine neue Küche eingebaut sowie Treppe und weitere Bereiche des Hauses aufgearbeitet. Auch der zentral im Haus positionierte moderne Kamin entstand im Rahmen der Modernisierung und sorgt heute für eine besonders gemütliche Atmosphäre.Ein schönes Beispiel für die gelungene Verbindung von Alt und Neu sind die vorhandenen Holzdielenböden, die 2019 aufwendig aufgearbeitet wurden und dem Haus bis heute seinen besonderen Charakter verleihen.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die moderne Einbauküche bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit.Ein echtes Highlight ist der beheizte Wintergarten. Hier findet die gesamte Familie Platz und genießt einen schönen Weitblick über Malente - unabhängig von der Jahreszeit.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernisiertes Duschbad mit großzügiger Dusche.Hinter der Küche schließt sich ein praktischer Anbau an, welcher im Jahre 1937 realisiert wurde. Hier sind die Gasheizung sowie eine zusätzliche Waschküche untergebracht, die sich hervorragend als Wasch- und Hauswirtschaftsküche eignet. Ein weiterer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.Von hier aus gelangt man in den liebevoll gestalteten, toskanisch anmutenden Innenhof. Wein rankt über den Sitzmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit der geschützten Lage eine außergewöhnlich private Atmosphäre. Ein wunderbarer Platz für lange Sommerabende, ein gemeinsames Essen oder einfach zum Entspannen.Hinter dem Innenhof befinden sich das Holzlager sowie ein weiterer Gartenbereich.Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Teilkeller mit zwei weiteren Räumen zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafräume. Maßangefertigte Einbauschränke nutzen den vorhandenen Platz optimal und fügen sich harmonisch in die Räume ein.Auch hier unterstreichen die aufgearbeiteten Holzdielen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus über ein Badezimmer en suite sowie einen eigenen Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof.Eine weitere Besonderheit ist das insgesamt ca. 1.123 m² große Grundstück. Im unteren Grundstücksbereich befindet sich eine ca. 398 m² große Fläche, die als mögliches Baugrundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen könnte sich hier beispielsweise eine interessante Möglichkeit für Mehrgenerationwohnen ergeben.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage - ehemals als Druckerei genutzt - sowie eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit vor der Garage.Insgesamt erwartet Sie hier keine Immobilie "von der Stange", sondern ein Haus mit Geschichte, Charakter und zahlreichen besonderen Rückzugsorten. Die umfangreiche Sanierung von 2019, der beheizte Wintergarten, der geschützte Innenhof und das großzügige Grundstück machen dieses Zuhause zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Malente.

- Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1910, mit umfangreicher Sanierung 2019- Ca. 117,37 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Ca. 1.123 m² Grundstück- Erneuerte Elektroleitungen - Aufgearbeitete Holzdielenböden- Modernisierte Bäder- Einbauküche - Zentral positionierter Kamin- Beheizter Wintergarten mit Weitblick über Malente- Badezimmer en suite im Schlafzimmer - Maßangefertigte Einbauschränke- Separate Wasch-/Hauswirtschaftsküche- Toskanisch angelegter, geschützter Innenhof inkl. Terrasse- Teilkeller mit zwei Räumen- Garage und zusätzliche Stellplatzmöglichkeit- Ca. 398 m² Grundstücksfläche mit möglichem Bebauungspotenzial**Eine mögliche Bebauung ist baurechtlich zu prüfen.

StichworteNutzfläche: 17,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen