Ankommen und wohlfühlen: Ihr neues Familiendomizil mit Gartenidylle

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Steinstraße 2b in Bühnsdorf, einer charmanten Gemeinde im Kreis Segeberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Die nächstgelegenen Städte wie Bad Segeberg und Lübeck sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten. Auch Hamburg ist über die nahegelegenen Verkehrsachsen gut angebunden und somit sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Dienstleister zur Verfügung. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.
Die Region zeichnet sich insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Seen und Wälder laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit insgesamt fünf Zimmern und einem durchdachten Grundriss - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein schönes Wohnumfeld legen.

Der Eingangsbereich befindet sich im ebenerdigen Kellergeschoss. Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den Treppenaufgang, der alle Etagen miteinander verbindet. Im Keller sind neben der Ölzentralheizung auch die Öltanks untergebracht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Garage mit angrenzendem Vorratsraum. Diese ermöglicht es Ihnen, Einkäufe und Gepäck bequem und wettergeschützt direkt ins Haus zu bringen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Einbauküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das ursprünglich angrenzende Esszimmer wurde durch das Verschließen der Tür in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt.

Eine mobile Trennwand sorgt hierbei für Flexibilität, sodass sich der Wohnbereich bei Bedarf wieder zu einem großzügigen, offenen Raum gestalten lässt. Zusätzlich wurde in diesem Zimmer eine Terrassentür eingebaut, die für viel Licht sorgt. Im gesamten Haus wurden hochwertige Holzfenster verbaut, deren Rahmen kürzlich von einem Fachbetrieb umfassend überarbeitet wurden. Ein Duschbad komplettiert diese Etage.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Über den Flur gelangen Sie zudem auf den geräumigen Dachboden, der weitere Nutz- und Abstellfläche bietet.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Auch die Auffahrt wurde erst kürzlich umfassend saniert: In diesem Zuge wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und die Fläche mit dekorativen Kieselsteinen gestaltet, was dem Außenbereich ein ansprechendes und modernes Erscheinungsbild verleiht.

Dieses Haus vereint solides Wohnen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

- Insgesamt 5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung

- Ebenerdiger Keller mit separatem Windfang und Treppenaufgang

- Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus

- Großzügiger Flur im Erdgeschoss mit Zugang zu allen Räumen

- Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse

- Terrasse mit Blick ins Grüne

- Wohn- und Essbereich flexibel gestaltbar (aktuell durch mobile Trennwand separiert)

- Zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss (ehemaliges Esszimmer)

- Holzfenster im gesamten Haus

- Fensterrahmen größtenteils kürzlich fachmännisch überarbeitet

- Duschbad im Erdgeschoss

- Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern

- Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss

- Geräumiger Dachboden (über Flur erreichbar)

- Gepflegter Garten

- Kürzlich sanierte Auffahrt

- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen im Außenbereich

- Auffahrt mit dekorativer Kieselstein-Gestaltung

SonstigesWir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie und auf Ihre Anfrage.

Um diese zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten - insbesondere Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer - mitzuteilen.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.StichworteNutzfläche: 43,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen