Charmantes Reihenendhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage und viel Potenzial in Lübeck-Kücknitz

Die Immobilie befindet sich in der Schlosserstraße 20 im Lübecker Stadtteil Kücknitz. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.Die Nähe zur Trave sowie die gute Erreichbarkeit von Travemünde und der Lübecker Innenstadt unterstreichen die attraktive Lage.Besonders hervorzuheben ist das ca. 579 m² große Eigenlandgrundstück in Ecklage. Das Grundstück ist eben, vollständig erschlossen und sowohl über die Schlosserstraße als auch über die Kokerstraße erreichbar.

Dieses besondere Reihenendhaus in der Schlosserstraße 20 in Lübeck-Kücknitz verbindet den Charakter eines historischen Siedlungshauses mit einem für diese Objektart außergewöhnlich großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das um 1907 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 579 m² großen Eigenlandgrundstück und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 86 m². Ein besonderer Mehrwert ist das großzügige Platzangebot rund um das Haus. Neben einer 1996 errichteten Doppelgarage stehen ein großzügiges Carport, ein Stall sowie verschiedene Schuppen und Nebengebäude zur Verfügung. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Beim Betreten gelangt man zunächst in den Küchenbereich, der derzeit ohne Einbauküche übergeben wird und somit individuell gestaltet werden kann. Vom angrenzenden Flur sind das Duschbad und der Wohnbereich erreichbar. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres Zimmer an, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die vorhandenen Dachschrägen unterstreichen den typischen Charakter des Hauses und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zur Ausstattung zählen laut Gutachten unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden, eine neuwertige Gastherme sowie die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und verfügt laut Gutachten über eine Wärmedämmung.Das ca. 579 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insbesondere die Kombination aus Eigenland, Doppelgarage und umfangreichen Nebenflächen hebt diese Immobilie von einem klassischen Reihenhaus ab.Insgesamt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Grundstück, viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

- Reihenendhaus / Siedlungshaus- Baujahr ca. 1907- ca. 86 m² Wohn- und Nutzfläche gemäß Gutachten- ca. 579 m² Grundstücksfläche - Eigenland - Eckgrundstück- Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss- zusätzlicher Kellerraum- Massivbauweise- überwiegend massive Innenwände- Satteldach mit Betondachsteineindeckung- laut Gutachten ca. 15 cm Wärmedämmung im Dachbereich- Innenwanddämmung ca. 5 cm stark- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Außenrollläden- überwiegend Holztüren- Kunststoff-Hauseingangstür- Gastherme- Warmwasserbereitung teilweise zentral und teilweise über Durchlauferhitzer- Duschbad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschtisch und WC- Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC- Gaube- Doppelgarage, Baujahr laut Gutachten 1996- Stall- verschiedene Schuppen und Nebengebäude- gepflasterte bzw. befestigte Außenflächen- vollständig erschlossen- Erreichbarkeit über Schlosserstraße und Kokerstraße

SonstigesStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen