"WILHELMS IX" ::: 3-ZI-WOHNUNG ::: LUXUSWOHNEN in WIESBADEN-DOWNTOWN

Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.

Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.

Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.

- Wilhelmstraße 400 m
- RheinMainCongressCenter (RMCC) 450 m
- Museum Reinhard Ernst (rme) 350 m
- Stadtmitte 800 m
- Kurhaus/Kurpark 650 m
- Hauptbahnhof 1,1 km
- Hochschule Rhein-Main 2,3 km
- Autobahn Nr. 66 3 km
- Schloss Biebrich 5 km
- Mainz 13,5 km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km
- Frankfurt/Flughafen 30 km
- Neroberg 3,5 km

EXKLUSIVES WOHNEN in WI-DOWNTOWN ::: im NEUBAU "WILHELMS IX"

IDEALE 3-ZIMMER-WOHNUNG ::: Aufteilung :::

WOHNEN-KOCHEN-ESSEN ::: offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon

SCHLAFBEREICH ::: großzügiges Schlafzimmer mit Ensuite-Wannenbad

WEITERE RÄUME ::: ein weiteres Zimmer (geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) + Gäste-Bad inkl. Dusche + Hauswirtschaftsraum

SONSTIGES ::: Sofort verfügbar ::: Keller, Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage + Tiefgaragenstellplatz

- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Erhöhte Schallschutzvorrichtungen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Ca. 2,70 Meter Raumhöhe
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden und Aluminium Raffstores
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in allen Räumen
- Wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)
- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug
- Tiefgaragen-Parkplatz (Nr. 47)

Das Gebäude entspricht der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel.

SonstigesPLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US IN ENGLISH!

* Sofort verfügbar

* Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

* Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG

* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

* Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. *

Homepage - http://www.change-your-home.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen