Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Familienfreundlicher, grüner Lage (VB) - Pulsnitz

! Anfragen bitte ausschließlich per E-mail (info@el.immo) mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung, zum Kauf und der Finanzierung des Kaufpreises.Bitte senden Sie uns bei ernsthaften Interesse Ihre Bonitätsnachweise, oder eine Finanzierungsbestätigung mit. Wir kommen innerhalb von 14 Tagen auf Sie zu.Die Immobilie befindet sich in in 01896 Pulsnitz, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün.In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Die Ernst-Rietschel-Grundschule ist nur etwa 700 m entfernt, ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind Nachbarorte schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Pulsnitz Polzenberg) ist ca. 900 m, der Bahnhof Pulsnitz rund 1 km entfernt.Diese Lage kombiniert Ruhe mit städtischer Infrastruktur – ideal für Käufer, die ein gut erreichbares Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

! Anfragen bitte ausschließlich per E-mail (info@el.immo) mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung, zum Kauf und der Finanzierung des Kaufpreises.Bitte senden Sie uns bei ernsthaften Interesse Ihre Bonitätsnachweise, oder eine Finanzierungsbestätigung mit. Wir kommen innerhalb von 14 Tagen auf Sie zu.Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1885 in ruhiger und grüner Wohnlage von Pulsnitz. Das Haus bietet rund 86 m² Wohnfläche auf drei Etagen, verteilt auf sechs Zimmer, Flure, Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Abstellräume bieten praktischen Stauraum.Das ca. 480 m² große Grundstück verfügt über einen eigenen Garten und einen Garagenstellplatz. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten – sei es als Eigenheim oder als Projekt für den Wiederverkauf.Die Ausstattung ist einfach, aber funktional: Holzdielenböden, Rollläden an den Fenstern und eine Elektro-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 sind vorhanden. Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2000 erneuert. Das Haus steht leer und ist nach Absprache sofort verfügbar. Es besteht kein Denkmalschutz und keine Erbpacht – optimale Voraussetzungen für eine flexible Umgestaltung und Modernisierung.