Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Arnsdorf bei Dresden

+ Arnsdorf bei Dresden+ Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar+ Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort+ Kita, Schule, Ärzte und Verwaltung im Umfeld+ Radeberg ca. 7 km entfernt+ Dresden ca. 20 km entfernt+ A4 über Ottendorf-Okrilla / Pulsnitz in ca. 15 Minuten

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Arnsdorf bei Dresden.Das Objekt bietet laufende Mieteinnahmen ab Übergang und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial, u.a. durch den Ausbau weiterer Flächen im Souterrain und Dachboden: Bis zu 2 weitere Einheiten bzw. ca. 120 m² zusätzliche Nutz-/Wohnfläche möglich, vorbehaltlich baurechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Prüfung.Zwei der drei Wohnungen wurden bereits saniert. In diesen Einheiten wurden unter anderem Bad, Fußboden, Wand- und Deckenflächen, Elektrik, Elektroheizung und Kaminofen erneuert bzw. modernisiert.Highlights:+ voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 WE+ laufende Mieteinnahmen ab Besitzübergang+ zwei Wohnungen bereits saniert+ Garten und Schuppen vorhanden+ Ausbaupotenzial im Souterrain+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss+ perspektivisches Miet- und Wertsteigerungspotenzial+ Dresden und Radeberg gut erreichbar+ Bahnhof und Infrastruktur fußläufig erreichbar+ provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Objektart: Mehrfamilienhaus Grundstück: ca. 940 m² Wohnfläche aktuell: ca. 198 m² Einheiten aktuell: 3 Wohnungen Wohnungsgröße: 3-Raum, je ca. 66 m² Vermietungsstand: 100 % Ausbaupotenzial: Souterrain / Dachboden 2 WE, insg. ca. 120 m² Mietverträge: unbefristet Zustand: teilsaniert 2022/2025 Denkmalschutz: nicht vorhanden Nebengebäude: Schuppen ,Keller: teilunterkellertBaujahr: ca. 1860Versorgung: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung Heizung: Kamin / ElektroWE im 2. OG zuletzt 2022 saniert, WE im EG zuletzt 2025 saniert, neue Bäder, Fußböden, Elektrik in sanierten WE Standardausstattung Bäder mit Badewanne und Fenster Kaminofen in jeder WE

SonstigesBitte senden Sie uns bei Interesse kurz: +Name / Firma+geplantes Nutzungskonzept+Finanzierungsstatus+möglicher Kaufzeitpunkt+gewünschter BesichtigungsterminBesichtigungen erfolgen nach Abstimmung.Heizungsart:Wand-/Deckenheizung