Charmantes Mehrfamilienhaus in Wachau bei Dresden (VB) – 7 Einheiten, 396 m², voll verfügbar!

! Anfragen bitte ausschließlich per E-mail (info@el.immo) mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung, zum Kauf und der Finanzierung des Kaufpreises.Bitte senden Sie uns bei ernsthaften Interesse Ihre Bonitätsnachweise, oder eine Finanzierungsbestätigung mit. Wir kommen innerhalb von 14 Tagen auf Sie zu.Wachau, eine idyllische Gemeinde am Rande Dresdens, bietet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und gute Anbindung. Die A4 (Abfahrten Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz) ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Buslinie 317 erreichen Sie schnell das nahegelegene Radeberg, wo alle wichtigen Versorgungseinrichtungen vorhanden sind.Im Ort selbst gibt es:einen Bäckerdie bekannte Gaststätte „Erbgericht“ mit Biergartenein Kinderhaus mit Kindersaunaeine Grundschule direkt im OrtWachau überzeugt durch seine grüne Umgebung, gewachsene Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt Dresden – ideal für Familien, Pendler oder ruhesuchende Eigentümer.

! Anfragen bitte ausschließlich per E-mail (info@el.immo) mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung, zum Kauf und der Finanzierung des Kaufpreises.Bitte senden Sie uns bei ernsthaften Interesse Ihre Bonitätsnachweise, oder eine Finanzierungsbestätigung mit. Wir kommen innerhalb von 14 Tagen auf Sie zu.Sie suchen ein Projekt mit großem Potenzial? Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 liegt idyllisch am westlichen Ortsrand von Wachau, nur ca. 20 km von Dresden entfernt. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 396 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.761 m² eignet sich das Objekt perfekt für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Umgestaltung zu modernen Reihenhäusern oder einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe.Die Immobilie ist aktuell komplett leerstehend, was Ihnen maximale Flexibilität für Sanierung, Neuaufteilung oder Modernisierung gibt.🛠️ Objekt-Highlights:Ca. 396 m² Wohnfläche auf 7 Wohneinheiten1.761 m² Grundstück in rechteckiger FormVoll verfügbar – keine bestehenden MietverhältnisseTeilmodernisierung zwischen 1990 und 1995Große freistehende Wohnung (Reihenendhaus) mit eigenem Zugang und ca. 100 m² + DachausbaureserveZwei zusätzliche Nebengebäude (Schuppen)Einfache Ausstattung, daher modernisierungsbedürftigErschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon + eigener Brunnen

Baujahr: 1920, massive BauweiseEnergieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 02/2029Endenergiebedarf: 278,97 kWh/(m²a), Energieklasse H