IDYLLISCH GELEGEN: Haus mit 6 Zimmern und Garage auf großem Grundstück in Heidenheim zu verkaufen!

Das Anwesen befindet sich in einem ruhig gelegenen reinen WOHNGEBIET in einer Sackgasse und grenzt nordöstlich an einen Waldstreifen ("Hahnenschnabel").GUTE LAGE - ein Kinderspielplatz, die Walddorfschule und ein Supermarkt sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar (der Bahnhof in etwa in 15 Minuten). Weitere Informationen zur STADT HEIDENHEIM AN DER BRENZ erhalten Sie von uns oder finden Sie im Internet auf der Seite www.heidenheim.de.

Das in 1960 massiv erstellte WOHNHAUS hat auf Grund der Hanglage im Untergeschoss seinen Hauptzugang und verfügt im Obergeschoss über eine ABGESCHLOSSENE 4-ZIMMER-WOHNUNG. Die in den Planunterlagen in der unteren Ebene als EINLIEGERWOHNUNG bezeichneten Räumlichkeiten (2 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette) ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie und bieten alternative Nutzungsmöglichkeiten.

A. UNTERGESCHOSS (u. a. 2 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette): - Hauseingang / Windfang / Treppenhaus (rund 8 m² Wfl.) - Zimmer (rund 20 m² Wfl.) - Zimmer (rund 16 m² Wfl.) - Küche (rund 11 m² Wfl.) - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette (rund 7,5 m² Wfl.) - Heiz-/Technikraum (mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Abstellkeller)- Abstellkeller (Ziegelsteinboden, zur optimalen Lagerung von Vorräten) B. ERDGESCHOSS (4-Zimmer-Wohnung mit 78,41 m² Wfl.):- Vorplatz / Wohnungszugang / Flur / Garderobe- Wohnzimmer (mit Zugang zum Esszimmer)- Esszimmer (mit Zugang zur Küche und Terrasse) - Terrasse (überdacht und mit Gartenzugängen) - Küche (Zugang von Flur und vom Esszimmer) - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro- Bad mit Wanne und Waschbecken - Toilette mit Waschbecken.C. DACHBODEN (über eine Auszugstreppe zu erreichen) - Platz zum Spielen für die Kinder oder zur Ausübung Ihrer Hobbys (riesiger Stauraum auch zur Lagerung von Dingen, welche nicht alltäglich gebraucht werden)D. GARAGE (ca. 6 m x 3,5 m groß) - direkte Zufahrt von der Straße (bei Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe meist problemlos auch weitere kostenlose Parkplätze)- mit elektrischem Sektionaltor ausgestattetE. AUSSENBEREICH / GARTEN: - geschwungener, repräsentativer Treppenaufgang zum Haus- großer Garten vor und hinter dem Gebäude mit viel Platz für die Familie und zur Ausübung diverser Hobbys- über die Gartentüre gelangt man direkt auf einen kleinen Weg bzw. das benachbarte Waldstück- doppelwandiger Heizöl-Erdtank ist vor dem Haus untergebracht.

UNSER ANGEBOT HAT IHR INTERESSE GEWECKT? Dann setzen Sie sich am besten schnell mit uns zwecks Klärung Ihrer Fragen und/oder zur Vereinbarung eines BESICHTIGUNGSTERMINS in Verbindung! Gerne stellen wir alle vorhandenen UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE zur Verfügung und bieten eine PERSÖNLICHE KAUFBERATUNG an (auf Wunsch inklusive der Vermittlung eines Finanzierungsangebots). HINWEIS: alle Informationen stammen vom Eigentümer - daher können wir, trotz aller angewandter Sorgfalt, leider für diese keinerlei Gewähr oder Haftung übernehmen.IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich verkaufen? Dann Rufen Sie uns an - wir kümmern uns selbstverständlich auch gerne um Ihr Immobilienangebot!