BARRIEREARM & RUHIG GELEGEN: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia u. Garage in Niederstotzingen zu verkaufen

Die Wohnanlage befindet sich in RUHIGER LAGE am östlichen Stadtrand. Die Stadt Niederstotzingen mit rund 5.000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute INFRASTRUKTUR: allgemein- und zahnärztliche Versorgung (u. a. Ärztehaus), Apotheke, mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte), Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind vorhanden.Gute VERKEHRSANBINDUNG: Zu den beiden Anschlussstellen A7 und A8 sind es nur wenige Kilometer. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus als auch Zug) kommen Sie problemlos Richtung Ulm oder Richtung Heidenheim und Aalen, insbesondere Schüler zum Besuch weiterführender Schulen. Die größeren Städte Langenau, Heidenheim und Günzburg befinden sich mit dem Auto nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen zur STADT NIEDERSTOTZINGEN erhalten Sie gerne von uns oder finden Sie im Internet unter www.stadt-niederstotzingen.de.

Die helle 3-ZIMMER-WOHNUNG befindet sich im 2. Stock der Wohnanlage "Fernblick" welche sechs Etagen und 29 Wohneinheiten hat. Die gut befahrbare EINZELGARAGE kann optional für 15.000,- € erworben werden. Sie verfügt über Stromanschluss und ein elektrisches Tor mit Fernsteuerung.

- FLUR/GARDEROBE (8,9 m² Wfl.)- helles, nach Süden ausgerichtetes, WOHN-/ESSZIMMER mit Zugang zur Loggia (24,9 m² Wfl.)- LOGGIA, auf der man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und bei guter Sicht bis zu den Alpen blicken kann (4,38 m²)- KÜCHE MIT ESSECKE (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, 10,7 m² Wfl.)- SCHLAFZIMMER (24,9 m² Wfl.) - KINDERZIMMER/BÜRO (8,2 m² Wfl.)- BAD/WC mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschbecken (innenliegend mit Lüftung, 3,5 m² Wfl.) - ABSTELLKELLER mit Fenster (zusätzlicher Stauraum)- WASCHRAUM im Keller (gemeinschaftliche Nutzung)- TROCKENRAUM im Keller (gemeinschaftliche Nutzung)- FAHRRADKELLER (gemeinschaftliche Nutzung)- sehr großzügiger AUSSENBEREICH mit schön angelegten gemeinschaftlichen Grün- und Freiflächen (Sitzbänke und Spielmöglichkeiten sind vorhanden).

Ein „RUNDUM-SERVICE“ nimmt Ihnen alle Verpflichtungen außerhalb der Wohnung ab und lässt Sie somit Ihre Freizeit voll genießen - das heißt Sie müssen beispielsweise keine Kehrwoche oder einen Winterdienst verrichten. Die Anlage wird von einer lokalen Hausverwaltung bestens betreut.Die Haltung von Hunden und Katzen ist hier laut aktueller Hausordnung nicht gestattet.Aktuell BARRIEREARM: Nur am Hauseingang befinden sich drei Treppenstufen, die in Absprache mit den anderen Eigentümern durch das Anbringen eines Treppenlifts überwunden werden könnten. Danach wäre die Wohnsituation nahezu barrierefrei (öffentliche Zuschüsse möglich). UNSER ANGEBOT HAT IHR INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie doch einfach mit uns einen unverbindlichen BESICHTIGUNGSTERMIN! Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle vorhandenen UNTERLAGEN der Immobilie zur Verfügung und bieten eine PERSÖNLICHE KAUFBERATUNG an (auf Wunsch inklusive der Vermittlung eines Finanzierungsangebots). HINWEIS: alle Informationen basieren auf den Angaben der Verkäuferseite - daher können wir für diese leider keinerlei Gewähr übernehmen.---------------------------------------------------------------- ----------------------------IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann Rufen Sie uns an - wir kümmern uns gerne auch um Ihr Immobilienangebot!