1-Raum-ETW im Chemnitzer Zentrum -sofort verfügbar-

MakrolageMitten im Herzen von Chemnitz und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese kleine Einraumwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Trotz eines positiven Wanderungssaldos von +1.661 Personen, sank die Bevölkerung von Chemnitz gegenüber Mitte 2025 leicht, weil das Geburtendefizit größer als der Wanderungsgewinn ist. Für den Wohnungsmarkt ist positiv, dass Chemnitz weiterhin netto Menschen durch Wanderung gewinnt.
Der Chemnitzer Wohnungsmarkt ist nicht so eng und dynamisch wie Dresden oder Leipzig. In Chemnitz gibt es durchaus noch Leerstand, der sich in den letzten Jahren aber verringerte. Deshalb sind die Einstiegspreise für kleine Wohnungen durchaus günstig. Langfristig hat Chemnitz als drittgrößte Stadt Entwicklungspotential, insbesondere für Wohnungen im Zentrum bedingt durch die Technische Universität und dem sich entwickelnden Arbeitsmarkt.Lage- ruhige Lage im Chemnitzer Zentrum
- gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit 16 Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten
- fußläufig erreichbar Universität, Bahnhof, Schlossteich, Brühl , Oper sowie zur Innenstadt
- langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit und attraktiver Perspektive

Beschreibung- Spannend für Eigennutzer und / oder für eine Zweitwohnung
- Interessant für Kapitalanleger
- Vermietung an Studenten, Pendler , Handwerker, Monteure , Ferienwohnung oder Wohnen auf Zeit
- im Moment sofort verfügbare Einraumwohnung mit 33 m² - ab 2027 soll sie wieder vermietet werden
- funktional geschnittener, kombinierter Wohn- und Schlafbereich
- großzügig gestaltetes Bad mit Dusche und WC
- kompakte Küchennische mit bereits installierter Einbauküche
- Laminat im Wohn- und Schlafraum
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Aufzug
- dazugehöriger Keller


- Wohnen/Schlafen: ca. 20 m²
- Kochen/Garderobe: ca. 5 m²
- Bad/WC: ca. 5,5 m²AufteilungEingangsbereich mit Koch - Küchennische, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer

KäuferprovisionFür den Käufer provisionsfrei.BesichtigungBesichtigungen sind nach Absprache möglich.