Ihre Investition in Dresden- vermiete 2R-ETW in Dresden-Cotta (3. OG)

MakrolageDresden ist Sachsens Landeshauptstadt und Zentrum der Region "Oberes Elbtal". Es zeichnet sich durch günstige immobilienwirtschaftliche Rahmenbedingungen aus. Dresden ist ein attraktiver Wirtschafts-, Wissenschafts-, Kunst- sowie Kulturstandort, sowie ein attraktiver Arbeitsmarkt.
Auf Grund der Beschäftigungstruktur, der Vielzahl von Studenten und Pendlern, erleben im Moment MIKROAPARTMENTS einen großen Aufschwung.
Dies wirkt sich auch auf die künftigen Nachfrage von kleinen Zweiraum-Wohnungen aus.LageDiese Wohnung liegt in Dresden-Cotta, einem lebendigen Stadtteil, der Nähe zur City und gleichzeitig Ruhe bietet. Die Umgebung besticht durch eine gute Mischung aus Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Familien, Berufstätige und Investoren schätzen die kurzen Wege zu Supermärkten, Schulen und Kitas. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Bahn, gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zu weiteren Zielen. Dresden-Cotta verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnatmosphäre.

BeschreibungZum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, aktuell vermietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Doppelparker in der Tiefgarage).

Wesentliche Merkmale:
Vermietung vorhanden: Jahresnettokaltmiete ca. 3.840 EUR, plus 30,00 EUR Tiefgaragenstellplatz. Bruttorendite nach Verwaltungskosten ca. 3,13%.
Wohnfläche: ca. 43 m²
Raumaufteilung: Zwei Zimmer, geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien
Ausstattung: Balkon, Tageslichtbad, Aufzug, Kellerraum
Lage: Dresden - Cotta - gute Nachbarschaft, solide Vermietbarkeit


- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- vermietet
- TiefgaragenstellplatzAufteilung- Wohnzimmer ca. 16,08 m²
- Schlafzimmer ca. 10,33 m²
- Küche ca. 5,45 m²
- Badezimmer ca. 4,08 m²
- Flur ca. 7,25 m²

KäuferprovisionDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Karl-Heinz Weiss Immobilien und Wirtschaftsberatung, wenn nicht anders ausgewiesen eine Provision in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Brutto-Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.BesichtigungBesichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.