Familiengerechte Neubauwohnung 1-09

Die Immobilie in Horb am Neckar bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Realschule Horb, die nur ca. 600 Meter entfernt ist, sowie die Werkrealschule Horb. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Alltag erheblich und bietet Kindern kurze Schulwege.
Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt: Der nächstgelegene Kindergarten ist in nur ca. 500 Meter erreicht, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder angenehm kurz gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahe Supermarkt bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Stadtpark ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der nächsten Bushaltestelle in nur ca. 3 Minuten erreicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 81 in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen Stuttgart ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen.

Die modernen Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie eine traumhafte Panoramalage auf dem Hohenberg.
Die Wohnungen stehen unmittelbar vor der Fertigstellung.
Ein solider, langjährig aktiver Bauträger in Bankenträgerschaft bietet optimale Sicherheit und kein Ausfallrisiko.
Für die Qualität der Ausführung sorgt die DEKRA-Baubegleitung.
Mit den gut durchdachten Grundrissen finden Sie ein angenehmes und modernes Zuhause.
Im 2.Obergeschoss erreichen Sie Ihre Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Bad und einer Gästetoilette. Der große Familien-Wohnraum wird durch die offene Küche komplettiert. Auch ein praktischer Abstellraum ist in dieser Wohnung noch abgeteilt. Auf dem Südbalkon genießen Sie im Sommer Sonne satt.

Die Parkmöglichkeiten befinden sich in der gut erreichbaren, unterirdischen Tiefgarage. Der Aufzug und ein Treppenhaus sorgen für schnellen Zugang von der Tiefgarage oder von der Eingangsebene zur Wohnung.
Machen Sie sich keine Sorgen mehr über den energetischen Standard Ihrer Immobilie. Die Bauweise ist auf die modernsten Vorgaben ausgerichtet und erlaubt dadurch den entspannten Blick in die Zukunft.
Die naturnahe Umgebung, wenig Verkehr und nahe Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Für die beiden Tiefgaragenstellplätze fallen noch Kosten in Höhe von 45.000€ an. (Nr. 88 + 89)
In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf.
Auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet - 5% degressive Neubau-AfA nutzen

Die Wohnungen stehen unmittelbar vor der Fertigstellung.
Die Wohnanlage wird in einem hochwertigen KfW 55 Standard gebaut. Die Außenwände erhalten einen Vollwärmeschutz und die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast. Die Rollladen an allen Fensterelemente werden elektrisch betrieben. Ein Nahwärmenetz versorgt die Anlage mit Wärme, die über die Fußbodenheizung in die Wohnungen gelangt. Die Lüftung erfolgt über eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage. Die Photovoltaikanlage erlaubt günstigen Mieterstrom zu beziehen und auch dadurch die Verbrauchskosten gering zu halten. Das gesamte Gelände ist mit einer Tiefgarage verbunden, so dass alle Fahrzeuge ihren Platz finden.
Ein Aufzug erschließt alle Etagen von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze sin zum Kaufpreis von insges. 45.000€ zu erwerben.
Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, da sich die Anlage noch im Bau befindet.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

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Wir beraten Sie gerne!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1-09