Einziehen & wohlfühlen: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Winterlingen ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Winterlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem moderne, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden eingebaut, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen - ob morgens mit einem Kaffee oder abends zum Ausklang des Tages.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 300 €. Die Höhe der Rücklagenzufuhr liegt bei 30,66 €.

Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung, da sie derzeit durch den Eigentümer selbst genutzt wird. Dank des renovierten Zustands kann die Wohnung ohne weiteren Aufwand bezogen oder vermietet werden.

Fazit:
Eine moderne, gut geschnittene Wohnung in solider Lage - perfekt für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

- Vinyl
- Einbauküche aus 2022
- komplett renoviert in 2022
- Fenster aus 2022, 3-fach verglast mit Rollläden
- 2 Balkone
- Aufzug
- Baujahr 1976
- Gaszentralheizung aus 2004

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

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Mobil: 0162 / 429 40 31
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Hotline: 0800 / 646 0 646StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 13