Mehrfamilienhaus - Mach was draus!

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Weilheim an der Teck mit kurzen Wegen für den Alltag und angenehmer Ruhe abseits großer Durchgangsstraßen. Gerade wer gerne selbstständig unterwegs ist, profitiert hier von der Kombination aus guter Nahversorgung, medizinischer Betreuung in der Nähe und einer unkomplizierten Anbindung.

Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erreichbar. Der Supermarkt liegt in ca. 15 Minuten zu Fuß oder ca. 3 Minuten mit dem Auto. Ergänzend finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien im nahen Umfeld, sodass Besorgungen bequem planbar bleiben.
Grundschule, Realschule, Werkrealschule und Förderschule stehen für den Nachwuchs zur Verfügung.
Auch die Gesundheitsversorgung ist gut abgedeckt. Die Hausarztpraxis erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Für weiterführende Behandlungen ist die medius KLINIK Kirchheim in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Zur Bushaltestelle Schluchtweg gelangen Sie in ca. 1 Minute zu Fuß. Der Bahnhof Kirchheim (Teck) ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in ca. 25 bis 30 Minuten.
Wer gerne mobil bleibt, erreicht die Autobahn A8, Auffahrt Aichelberg in ca. 6 Minuten. Der Flughafen Stuttgart liegt in ca. 30 Minuten Fahrzeit und ist damit auch für Besuch oder gelegentliche Reisen gut angebunden.
Für genussvolle Abwechslung im Alltag sorgen Angebote in der direkten Umgebung.
Weilheim gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Auch die Umgebung wirkt angenehm ausgewogen: Der Anteil der über 65 Jährigen liegt bei ca. 18 Prozent, die Eigentümerquote bei ca. 49 Prozent. Das spricht für ein stabiles, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld mit guter Durchmischung und solider Wohnqualität.

** Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen können wir nur Aufnahmen von virtuell eingerichteten Räumen veröffentlichen **
In herrlicher und ruhiger Lage treffen Sie hier auf ein Immobilienangebot das Sie zukünftig mit sicheren Mieteinnahmen versorgen kann.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große 4,5-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Ausgang zum Garten.
Das Obergeschoss ist in zwei 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über einen geräumigen Balkon verfügen.
Das Haus ist seit vielen Jahren voll vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume wie Wasch- Trockenraum, Fahrradraum, Heiz- und Ölraum sowie die Kellerräume zu den Wohnungen.

- Baujahr 1974
- Zustand: vermietet und teilweise renovierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 205 m² verteilt auf drei Wohnungen
- Heizung Zentralheizung Baujahr 1995
- Energieträger Öl
- Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum
- Balkone vorhanden
- Garten vorhanden
- 2 Garagen und 3 Stellplätze (davon 2 gefangene)
- Hausverwaltung vorhanden

Mieteinnahmen Kaltmiete 21.150,-€ p.a.
Nebenkosten 6.250,-€ p.a.
Keine Rücklagen

SonstigesFALC Immobilien - EINFACH MEHR!

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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Ohne Angabe der Telefonnummer ist leider keine Terminvereinbarung möglich.

Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

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Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen