Haus mit Gestaltungsspielraum und Nebengebäude

Hinterkleebach ist ein Gemeideteil der Gemeinde Hummeltal im Landkreis Bayreuth. Der Hauptort Hummeltal liegt etwa 5 Kilometer entfernt. In rund 25 Kilometer ist man mit dem Auto in Bayreuth (Autobahn A9). Kitas und Grundschule sind in der mittelbaren Umgebung im Umkreis von 10 Minuten erreichbar.

Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sanierungsbereitschaft, die ein Objekt mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Auf zwei Ebenen gibt es rund 160 m² Wohnfläche, zudem ist das Haus noch komplett unterkellert. Ursprünglich wurde mit Heizung geplant, diese wurde aber nie eingebaut…was heißt: Heizungsrohre/-zuleitungen wurden verbaut, aber es gab nie eine Zentralheizung oder Heizkörper! Insgesamt ist das Haus mehr oder weniger als Rohbau zu betrachten! Zum Haus gehört noch das Nebengebäude (ehemaliger Stall) und eine große Scheune. Die angrenzende Wiese, die direkt an das Hausgrundstück anschließt, macht das Ganze auch für Pferde-/Tierhaltung interessant! Wenn Sie sich für ruhiges Wohnen in einer kleinen ländlichen Ortschaft interessieren sind Sie hier richtig! Gerne können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren, melde Sie sich einfach bei uns! Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Balkon Kachelofen: möglich, da bereits ein Holzofen in der Küche angeschlossen ist Einbauküche: nein Zustand Bad - Qualität: baujahrtypisch, muss komplett saniert werden Zustand Elektroanlage: baujahrtypisch Dachausbau möglich: ja, Dachboden könnte ausgebaut werden Zustand Dach: baujahrtypisch Wärmedämmung vorhanden: nein Nebengebäude aus ehemaliger Tierhaltung große Scheune angrenzende Wiese direkt am Haus weitere landwirtschaftliche Flächen sind in Zukunft verfügbar