1 vermieteter Laden + 3 freie Wohnungen * Wohn- und Geschäftshaus in Darmstadt

Im beliebten Darmstädter Johannesviertel steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 157 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen.

Unter Ensembleschutz stehend, verbindet die Immobilie einen gewachsenen, urbanen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladengeschäft, das von drei Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen ergänzt wird.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küche und ein Bad. Zudem verfügt die Wohnung im 1.Obergeschoss über eine große Terrasse zum Hof. Wie damals üblich, befinden sich im Treppenhaus auf den Halbebenen jeweils WC´s.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- bzw. Entwicklungskonzepte.

Besonders attraktiv: Die 3 Wohnungen sind bzw. werden spätestens zum 1.1.27 frei und ermöglichen eine kurzfristige Neuvermietung oder Eigennutzung nach Ihren Vorstellungen.

- isolierverglaste Kunststofffenster von 2002
- Gasetagenheizungen
- teilweise modernisierte Elektrik - Stromzähler bereits im Keller untergebracht, Unterverteilung in den Wohnungen verfügbar
- komplett unterkellert
- Dachboden über Treppe zugänglich

StichworteNutzfläche: 98,00 m², vermietbare Fläche: 307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen