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Baden-Baden von seiner schönsten Seite!

Erdgeschosswohnung in 76530 Baden-Baden mit 91,79 m² kaufen
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Kaufpreis

648.200 €

Wohnfläche

91,79 m²

Zimmer

3

Adresse

76530 Baden-Baden

Katharina Zimmermann Immobilienprojekte

Preise und Kosten

Kaufpreis
648.200 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
36.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

76530 Baden-Baden

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Baden-Baden zählt seit jeher zu den renommiertesten Wohn- und Kurstädten Deutschlands.

Eingebettet zwischen Schwarzwald und Rheinebene verbindet die Stadt internationales Flair mit landschaftlicher Schönheit und einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Elegante Architektur, prachtv…
Baden-Baden zählt seit jeher zu den renommiertesten Wohn- und Kurstädten Deutschlands.

Eingebettet zwischen Schwarzwald und Rheinebene verbindet die Stadt internationales Flair mit landschaftlicher Schönheit und einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Elegante Architektur, prachtvolle Parkanlagen, ein erstklassiges Kulturangebot sowie eine ausgezeichnete Gastronomie prägen das Stadtbild.
Ob ein Besuch im Festspielhaus, ein Spaziergang entlang der berühmten Lichtentaler Allee oder ein entspannter Nachmittag in einem der traditionsreichen Cafés – Baden-Baden steht für Stil, Kultur und gehobene Lebensart. Gleichzeitig überzeugt die Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Rotenbachtalstraße – ruhig, grün und stadtnah.

In dieser attraktiven Umgebung befindet sich die Rotenbachtalstraße – eine bevorzugte Wohnadresse, die Ruhe und Zentrumsnähe auf ideale Weise vereint. Die Lage zeichnet sich durch ihre gewachsene, gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie in angenehmer Zurückgezogenheit, ohne auf die Vorzüge einer der exklusivsten Städte Deutschlands verzichten zu müssen – eine Kombination, die diese Lage besonders begehrenswert macht.

Objektbeschreibung

Die Wohnungen in der Rotenbachtalstraße verkörpern eine klare, harmonische Formensprache, die moderne Architektur mit zeitloser Eleganz verbindet. Helle Farbwelten, großzügige Raumproportionen und teilweise bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die Of…
Die Wohnungen in der Rotenbachtalstraße verkörpern eine klare, harmonische Formensprache, die moderne Architektur mit zeitloser Eleganz verbindet. Helle Farbwelten, großzügige Raumproportionen und teilweise bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt.
Herzstück jeder Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Ort für Begegnung, Genuss und entspannte Stunden.

Die fließenden Übergänge und die weite Raumwirkung schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Von hier aus betreten Sie Ihren sonnigen Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Umgeben von gewachsenem Baumbestand genießen Sie Ruhe, Licht und Natur – ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel.

Eine Wohnfläche von insgesamt 91,79 qm bietet viel Wohnkomfort.
Diese Wohnung befindet sich in der Rotenbachtalstraße 29 (Haus 1), welches insgesamt nur über acht Wohnungen verfügt.

Das Wohnen im grünen Umfeld mit großzügiger, entspannter Parksituation rundet dieses stimmige Gesamtkonzept ab. Hier verbinden sich Architektur, Natur und Komfort zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Edles Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Charakter. Die elegant gestalteten Badlösungen – teilweise en Suite – überzeugen mit bodenebenen Duschen, hochwertigen Armaturen und stilvollen Handtuch-Heizkörpern. Hier entsteht eine Atmosphäre, die jeden Tag zu einem klei…
Edles Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Charakter. Die elegant gestalteten Badlösungen – teilweise en Suite – überzeugen mit bodenebenen Duschen, hochwertigen Armaturen und stilvollen Handtuch-Heizkörpern. Hier entsteht eine Atmosphäre, die jeden Tag zu einem kleinen Wellnessmoment macht.

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für behaglichen Komfort, während elektrische Rollläden zeitgemäße Funktionalität und Privatsphäre bieten.

Eine Wohnfläche von insgesamt 91,79 qm bietet viel Wohnkomfort.
Diese Wohnung befindet sich in der Rotenbachtalstraße 29 (Haus 1), welches insgesamt nur über acht Wohnungen verfügt.
Selbstverständlich gelangen Sie direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

Das Wohnen im grünen Umfeld mit großzügiger, entspannter Parksituation rundet dieses stimmige Gesamtkonzept ab. Hier verbinden sich Architektur, Natur und Komfort zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-019-231 | SIP-ID: 268CUYW58KVW

PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Etage
0. Obergeschoss
Wohnfläche
91,79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Neubaustandard
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum des Energieausweises
28.11.2024
Energieausweis gültig bis
27.11.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Heizung
Fussbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesBesichtigungstermine!

Gerne möchten wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung einladen. Vor Ort haben Sie die Möglichkeit, sich selbst ein Bild von der besonderen Architektur, der hochwertigen Ausführung und der attraktiven Lage zu machen. Eine Besichtigung ver…
SonstigesBesichtigungstermine!

Gerne möchten wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung einladen. Vor Ort haben Sie die Möglichkeit, sich selbst ein Bild von der besonderen Architektur, der hochwertigen Ausführung und der attraktiven Lage zu machen. Eine Besichtigung vermittelt bekanntlich weit mehr als Worte und Bilder – sie lässt Sie das Wohngefühl unmittelbar erleben. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin! Wir freuen uns auf Ihre Anruf und Ihren Besuch in der Rotenbachtalstraße in Baden - Baden.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Katharina Zimmermann Immobilienprojekte

Niederlassung: Goethestraße 57, 79100 Freiburg

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