Mit optionalen Bootsliegeplatz zur Miete am Haus!

Potsdam, die Stadt der Schlösser und Seen, ist ein Paradies für Kultur-und Naturliebhaber sowie Wassersportler. Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen der Stadt, direkt am Lehnitzsee und in unmittelbarer Nähe zum Jungfernsee. Anbindung: In nur 10-15 Minuten erreichen Sie das Potsdamer Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie die A10/A115 für schnelle Verbindungen nach Berlin. Die nächste Straßenbahnhaltestelle die direkt in die City fährt, liegt nur 1 km entfernt, also nur 4 min mit dem Fahrrad oder 15 min zu Fuss entfernt. Natur pur: Der Lehnitzsee und der Jungfernsee bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten – vom Segeln, Rudern und Stand-Up-Paddling bis hin zu Spaziergängen Lebensqualität: Die Umgebung ist geprägt von Kulturschätzen, Seen, Wäldern, alten Bäumen und einer exklusiven Nachbarschaft. Hier wohnen Menschen, die Natur, Ruhe und Luxus schätzen.

Stellen Sie sich vor: Sie wachen frühmorgens auf und blicken direkt auf den spiegelglatten Lehnitzsee und den malerischen Jungfernsee der Sonne entgegen – Ihr privater Seeblick beginnt direkt vor Ihrer Bettkannte durch ein riesiges bodentiefes Panoramafenster. Diese exklusive Maisonettenwohnung ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Lifestyle-Projekt, das Ihnen ein Leben in absoluter Ruhe, Naturverbundenheit und Luxus ermöglicht.Mit 70,16 m² Wohnfläche, zwei Super-hellen Zimmern und einem 8 qm großen Balkon mit atemberaubendem 160 Grad Seeblick bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Doch das wahre Highlight. Direkter Zugang zum Wasser über Steganlage am Haus mit Badeleiter und optional anmietbaren Bootsliegeplatz. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis!Diese Wohnung hat einen Seltenheitswert – denn hier vereinen sich absolute Ruhe, Wasserlage und städtische Infrastruktur auf höchstem Niveau.Diese Wohnung ist kein Investment – sie ist eine Lebensentscheidung!Hinweis: Die Wohnung ist noch bewohnt und möbliert. Die dargestellten Möbel und Ausstattungen in den Bildern von den Innenräumen und vom Balkon sind mit KI bearbeitet und sollen lediglich Gestaltungsideen anbieten. Sie entsprechen nicht der aktuellen Möblierung. Die Wohnung wird leer verkauft.

- Dachgeschoss-Maisonettenwohnung über 2. und 3. Etage ohne Fahrstuhl- Fussbodenheizung- Schlafzimmer offen bis in die Dachspitze- optional: Bootsliegeplatz kann direkt am Ufer des Hauses angemietet werden- Hauseigener Zugang zum Lehnitzsee über Badeleiter am Steg- Traumhafter Aus-und Weitblick über den Jungfern- und Lehnitzsee- 8 qm großer Balkon- Große Panoramafenster im Wohn-und Schlafzimmer bodeneben- absolut kein Verkehrslärm- Aussenstellplatz Auto nur 5 m von der Hauseingangstür entfernt- niedriger Energiebedarf, Energieeffiziensklasse B- Abstellraum/Kellerraum direkt von der Wohnung begehbar.

Wir arbeiten mit Makler Allein-Auftrag für den Eigentümer, der uns bezahlt. Für den Käufer kommt keine Maklercourtage zum Kaufpreis hinzu. Bezüglich der EU Datenschutzgrundverordnung DSGVO, bitte ich Sie das Impressum auf unserer Webseite www.baumgart-immobilienservice.de zu lesen.Ein Energieausweis Verbrauchsorientiert wird bei Besichtigung vorgelegt.