Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in Weißenbronn

Weißenbronn ist ein gewachsener Ortsteil der Stadt Heilsbronn im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Der ländlich geprägte Ort liegt rund 2,5 km südöstlich des Heilsbronner Stadtzentrums und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Wald- und Landwirtschaftsflächen prägen das Landschaftsbild rund um den Ort. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zum Hauptort Heilsbronn mit seinen vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie weiteren Dienstleistungen.Verkehrstechnisch ist Weißenbronn über die Kreisstraßen und Gemeindeverbindungsstraßen an Heilsbronn und die umliegenden Orte angebunden. Heilsbronn verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Nürnberg und Ansbach. Über das regionale Straßennetz sind zudem die Bundesstraße B 14 und die Autobahn A 6 gut erreichbar.Insgesamt bietet Weißenbronn eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig kurzen Wegen nach Heilsbronn sowie eine gute Anbindung an die regionalen Zentren Nürnberg und Ansbach.

Dieses Einfamilienhaus in Weißenbronn bei Heilsbronn wurde ursprünglich im Jahr 1947 errichtet und im Jahr 1970 erweitert. Das ca. 679 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine Garage, einen Hofbereich mit Sitzmöglichkeit, einen Garten sowie eine angebaute ehemalige Stallung. Ein vorhandener Brunnen ergänzt die Außenflächen.Das Erdgeschoss bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Hier stehen zwei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Der nicht gedämmte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.Weitere Lagerflächen stehen im Keller zur Verfügung. An das Wohnhaus grenzt eine ehemalige Stallung an. Diese eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Gartengeräten, als Lagerfläche oder als Werkstatt.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Die elektrische Anlage im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 modernisiert.Der Außenbereich umfasst einen Hof mit Sitzbereich sowie einen Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann. Die Garage bietet eine zusätzliche Abstell- bzw. Unterstellmöglichkeit.Aufgrund des Baujahres und der unterschiedlichen Bauabschnitte sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten, verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Brunnen- Einzelgarage

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020