Neuwertiges Einfamilienhaus nahe dem Brombachsee – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Zuhause, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus im Fränkischen Seenland – hier lässt sich Lebensqualität mit Erholung wunderbar verbinden.Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ist voll unterkellert und bietet mit seinem durchdachten Grundriss ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder alle, die sich einen eigenen Rückzugsort am Brombachsee wünschen.Wohnen mit viel Freiraum:Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine angenehme und kommunikative Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein Frühstück in der Sonne.Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich das Duschbad mit WC sowie zwei Schlafzimmer. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung – beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortabler Rückzugsort für die Ferien.Das Dachgeschoss hält ein besonderes Highlight bereit: Eine großzügige Galerie, die sich hervorragend als Homeoffice, Lese- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Durch die offene Gestaltung entsteht hier ein besonderer Raum mit viel Atmosphäre.Praktischer Zusatzraum im Keller:Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Ob Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Fahrräder – im Keller findet alles seinen Platz, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für einen komfortablen und geschützten Stellplatz direkt am Haus.Stromheizung – unkompliziert und wartungsarm:Die Beheizung erfolgt über Strom. Dadurch entfällt beispielsweise der regelmäßige Wartungsaufwand einer klassischen Heizungsanlage mit Brenner. Das Heizsystem ist entsprechend unkompliziert und wartungsarm.Urlaub vor der Haustür:Ein besonderes Plus ist die Lage in Ramsberg am Brombachsee. Der Brombachsee und das gesamte Fränkische Seenland bieten eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Baden, Radfahren, Wandern, Wassersport oder einfach die Natur genießen – die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen.Gerade deshalb eignet sich die Immobilie hervorragend als Ferienhaus. Nach einem erlebnisreichen Tag am See wartet das eigene Zuhause mit Terrasse und Garten als privater Rückzugsort.Die Highlights auf einen Blick:ca. 90 m² Wohnfläche4 ZimmerOffener Wohn-/Koch-/EssbereichZugang zu Terrasse und GartenGäste-WC im ErdgeschossDuschbad mit WC im 1. Obergeschoss2 SchlafzimmerGroße Galerie im Dachgeschoss – ideal als HomeofficeVoll unterkellertGarage inklusiveBeheizung über StromNähe zum Brombachsee ca. 800 MeterIdeal zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus im Fränkischen SeenlandEin Zuhause mit Urlaubsgefühl: Dieses Haus verbindet die Vorzüge eines eigenen Einfamilienhauses mit der besonderen Lebensqualität einer der beliebtesten Erholungsregionen Frankens. Ein idealer Ort für alle, die Wohnen, Freizeit und Natur miteinander verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Parkettboden- Ruhige Lage- Einzelgarage- Garten- Massivbauweise- Fußbodenheizung- Alarmanlage

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher