Freistehendes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Klettgau-Grießen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Klettgauer Ortsteil Grießen. Mit rund 1.900 Einwohnern ist Grießen der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Klettgau und zeichnet sich durch seinen gepflegten, dörflichen Ortskern aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein medizinisches Versorgungszentrum, Kinderbetreuung und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof Grießen sowie die vorhandenen Busverbindungen ergänzen die örtliche Infrastruktur.Über die nahe gelegene B 34 sind Waldshut-Tiengen, die umliegenden Gemeinden und die Schweizer Grenze gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Klettgau-Grießen und bietet auf einem 285 m² großen Grundstück ca. 104 m² Wohnfläche. Das massiv errichtete und im Jahr 1964 umgebaute Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Ofen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Ein vor rund vier Jahren umgebautes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem vorgelagerten Durchgangszimmer. Dieser zusätzliche Raum lässt sich flexibel als Ankleide, Büro oder Hobbyraum nutzen. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon. Ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Wandschrank runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Der nicht ausgebaute Speicher bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen charakteristischen Gewölbekeller. Hinter dem Gebäude befinden sich eine Terrasse und ein kleiner Schopf.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001.Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40