Fertig zum Einziehen und wohlfühlen!

Das Reihenmittelhaus liegt im südlichen Teil von Ickern, einem ruhigen Stadtteil von Castrop-Rauxel, und bietet annähernd 2,7 km städtisches Flair südlich des Zentrums. Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und einer Gesamtschule, die alle in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Rad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar, während die nächste Bushaltestelle nur rund 200 m entfernt liegt und der Bahnhof etwa 4 km entfernt ist. Zur Freizeitgestaltung stehen drei leicht mit dem Fahrrad erreichbare Parks, ein Wasserpark, ein Zoo und mehrere Fitnessstudios in der Umgebung bereit. Für die gesundheitliche Versorgung gibt es in unmittelbarer Nähe eine Hausarztpraxis, Apotheken und ein Krankenhaus, sodass alle wichtigen Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind.

Hier präsentieren wir Ihnen ein modernes und energieeffizientes Reihenmittelhaus in Castrop-Rauxel im Stadtteil Ickern. Im Neubaugebiet Beerenbruch-Viertel wurde es ca. 2023 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 182 m² errichtet. Mit seinen ca. 110 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables und energieeffizientes Zuhause suchen. Beim Betreten des Erdgeschosses zeigt sich die einladende, offene Bauweise. Es vereint die schöne und moderne Küche mit dem Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Westausrichtung. Zudem befinden sich hier das Gäste-WC, eine Nische für die Hausanschlüsse und eine praktische Abstellkammer. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches sich durch klare Linien sowie funktionale Eleganz auszeichnet. Komplettiert wird das Haus durch das Dachgeschoss. Es verfügt über ein großes Studio, das zahlreiche weitere Möglichkeiten bietet, wie zum Beispiel ein weiteres Zimmer, eine Möglichkeit zum Home-Office oder als Sportbereich. Das Haus ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Alles in allem finden Eltern und Kinder ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen sowie ein individuelles Rückzugsgebiet. Die eigene Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Spielen ein. Abschließend bieten zwei Garagen einen sicheren Stellplatz für Ihre Autos und schützen die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Verschaffen Sie sich von diesem wunderschönen, komplett fertigen und bezugsbereiten Haus einen eigenen Eindruck und stimmen Sie einen Besichtigungstermin ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden - Garten - Fernwärme - Abstellraum - Einbauküche - Badewanne - Dusche Baujahr: ca. 2023 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksgröße: ca. 182 m² Fenstertyp: Dreifach-Verglasung Fußböden: Vinyl und Fliesen Heizung: Fernwärme Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. PKW-Plätze: zwei Garagen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de