Weitläufiges Familiendomizil auf großzügigem Eckgrundstück mit 2 Garagen in Oedelsheim

Die Immobilie befindet sich in Oedelsheim, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Wesertal im Landkreis Kassel. Oedelsheim liegt unmittelbar an der Weser, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wiesen, Feldern und den Ausläufern des Reinhardswaldes. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Ruhesuchende und Feriengäste attraktiv. Sie wohnen wo andere Urlaub machen.

Durch die Bundesstraße B 80 sowie die Weserbrücke bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte. Über die regionalen Verkehrsachsen sind unter anderem Hann. Münden, Hofgeismar, Bad Karlshafen und Uslar gut erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die A 7 befinden sich im Raum Hann. Münden bzw. Göttingen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung direkt an der Weser, den hohen Freizeit- und Erholungswert sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnahes Leben mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von OT Oedelsheim verbindet solide Bausubstanz mit modernem Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.161 m² großen, sonnigen Eckgrundstück bietet die 1969 in massiver Bauweise errichtete Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 216 m². Zwei massive Garagen sowie die vollständige Unterkellerung runden das attraktive Platzangebot optimal ab.

Die Immobilie überzeugt durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: Großteils im Jahr 2021 erneuerte Fenster sorgen für eine zeitgemäße Energetik, während die sanierte Elektrik und der direkte Glasfaseranschluss zukunftssicheres Wohnen und Arbeiten ermöglichen.

Die durchdachte Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss besticht durch ein beeindruckend weitläufiges Wohnzimmer , ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche, ergänzt durch ein Bad und praktische Abstell- und Speisekammer.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere vollständige Wohneinheit mit eigener Raumstruktur und einem gemütlichen Balkon.

Das funktionale Kellergeschoss bietet neben Heizraum und Tanklager eine großzügige Waschküche sowie drei vielseitig nutzbare Kellerräume mit reichlich Stauraum.

Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie im Mühlenland bietet Ihnen maximale Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihre individuellen Lebensentwürfe.

SonstigesSprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1