Stadthaus - Vibes trifft Gartenglück in Waldtrudering

Auch für Waldtrudering eine Rarität:Ihr privates Garten-Refugium liegt absolut geschützt und ruhig auf der straßenabgewandten Seite !Hereinspaziert, hier geht´s zum virtuellen Rundganghttps://cms.panomaker.de/de/vt/WaldtruderingDie äußerst begehrte Wohnlage in einer kleinen harmonischen Eigentümergemeinschaft ist geprägt von einer ansprechenden Architektur und bietet auch ein Höchstmaß an Lebensqualität und Sicherheit.Hervorragende Infrastruktur & perfekte AnbindungÖffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle der Linie 193 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie in Kürze den Knotenpunkt Trudering (U-Bahn U2 / S-Bahn S4), der Sie in ca. 20 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum (Marienplatz) bringt.Einkaufen: Die nahegelegene Wasserburger Landstraße bietet eine Vielfalt an Supermärkten, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf.Bildung: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (wie das renommierte Gymnasium Trudering) befinden sich im direkten Einzugsgebiet und sind auf sicheren Wegen erreichbar.Hoher Freizeit- und ErholungswertNatur in ihrer schönsten Form: Der angrenzende Truderinger Wald – Münchens größtes zusammenhängendes Waldgebiet – lädt direkt vor der Haustür zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.Badespaß & Sport: Der Riemer Park mit seinem beliebten Badesee (BUGA-See) sowie der Golfplatz München-Riem sind schnell erreicht.Bayerische Gemütlichkeit: Die traditionelle Truderinger Waldwirtschaft liegt praktisch um die Ecke. Auch der beliebte Franziskanergarten an der Friedenspromenade ist in wenigen Minuten mit dem Radl oder Bus erreichbar.

Warum zwischen Haus und Wohnung entscheiden, wenn man einfach beides haben kann? Diese stylische 4-Zimmer-Terrassen-Maisonette bringt echtes Stadthaus-Feeling nach München-Waldtrudering – ganz ohne den Stress eines ganzen Hauses !

Die Highlights im Quick-Check:• umlaufende Gartenoase XXL: Über 100 m² privates Grün rundherum – perfekt für Barbecue, Chillen und natürlich unsere Schlafentzugsbeauftragten Kinder • Layout mit Upgrade: Ein großzügiges Souterrain mit eigenem Duschbad! Ob Teenie-Höhle, Homeoffice für ungestörte Zoom-Calls, Fitness-Space oder Gästebereich – machen Sie draus, was immer Sie möchten. • Küche inklusive: Die neuwertige Einbauküche mit allen elektrische Großgeräten ist schon am Start. • Technik auf A+-Niveau:, Fußbodenheizung, Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Damit lacht das Portmonee auch im Winter!