Zukunftsstarke Investition: Frisch renoviert mit Kamin, Balkon & Stellplatz

Die Gemeinde Barsbüttel liegt im Südosten von Schleswig-Holstein und grenzt direkt an die Metropole Hamburg. Die attraktive Wohnlage kombiniert die ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie zahlreiche Unternehmen und Arbeitgeber in der Umgebung.

Wirtschaft & Arbeitgeber:
Barsbüttel ist ein wirtschaftsstarker Standort mit einem breit gefächerten Angebot an Arbeitsplätzen. Das Gewerbegebiet Barsbüttel beheimatet zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik, Handwerk und Industrie. Auch namhafte Arbeitgeber aus Hamburg und dem nahegelegenen Kreis Stormarn sind durch die exzellente Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Dies macht Barsbüttel besonders attraktiv für Berufspendler.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A24 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bindet Barsbüttel effizient an das Hamburger Verkehrsnetz an.

Infrastruktur & Versorgung:
Barsbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Zudem stehen Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Freizeit & Erholung:
Zahlreiche Grünflächen, Sportvereine und Naherholungsgebiete wie der Oststeinbeker Forst bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Fazit:
Barsbüttel ist der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe, starker Wirtschaft und urbaner Nähe schätzen. Die Vielzahl an Arbeitgebern in der Umgebung, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv.

Moin und herzlich willkommen in Ihrem potenziell neuen Zuhause! Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nordische Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet, sollten Sie nicht lange zögern. Diese durchdachte Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss wurde frisch im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich von ihrer absolut besten Seite. Auf rund 55 m² clever geschnittener Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium mit hervorragendem Grundriss. Herzstück des gemütlichen Wohnbereichs ist der echte Kamin, der an tüchtigen Schietwetter-Tagen für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet eine solide Ausstattung, um nach einem langen Tag entspannt den Kochlöffel zu schwingen.

Ein praktisches Extra eröffnet sich direkt vom Wohnzimmer aus: Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen wertvolle zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Zusammen mit dem eigenen Kellerraum und dem nützlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen somit reichlich Nutzfläche für Ordnung im Alltag zur Verfügung. Wenn mal wieder die Sonne über dem Viertel lacht, zieht es Sie garantiert nach draußen auf den knapp 6 m² großen Balkon, der wie gemacht ist für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Auch die lästige Parkplatzsuche gehört für Sie ab sofort der Vergangenheit an, denn ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ist bereits für Sie reserviert.

Mit einem fairen Hausgeld von 225 € im Monat, in dem die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten ist, steht dieses Angebot auf einem soliden Fundament. Hier erwerben Sie nicht einfach nur Quadratmeter, sondern einen sturmfesten Hafen zum Ankommen und Wohlfühlen - eine rundum feine Sache für Eigennutzer ebenso wie für vorausschauende Kapitalanleger. Schauen Sie sich dieses Objekt gerne genauer an und lassen Sie sich vom einzigartigen Wohngefühl überzeugen; wir freuen uns darauf, Ihnen die Türen zu Ihrem neuen Lebensabschnitt zu öffnen.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,85 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 17.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.2, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.1