Außergewöhnliche Hofstelle mit Wohnhaus, Scheune, Stallungen und großem Grundstück im Wendland

Die Gebäude schmiegen sich entlang der Grundstücksgrenzen an die angrenzenden Straßen und schaffen dadurch eine große zusammenhängende Freifläche für Nutzgarten, Tierhaltung oder Freizeitnutzung. Besonders reizvoll ist der gewachsene Baumbestand mit alten Linden, einem Walnussbaum und mehreren Obstbäumen, der dem Grundstück Charakter und Aufenthaltsqualität verleiht.

Diese eindrucksvolle Hofstelle besteht aus einem großzügigen Wohnhaus und mehreren Stallgebäuden auf einem 4.693 m² großen Grundstück. Durch die Anordnung der Gebäude entsteht eine geschützte Innenhofsituation, in der sich Menschen und Tiere wohlfühlen können. Der dahinterliegende Garten bietet mit verschiedenen Obstbäumen genug Platz für einen Selbstversorgergarten oder Kleintierhaltung. Das gesamte Grundstück ist umzäunt.Haus und Stallungen sind aus massivem Backstein errichtet und insgesamt in einem guten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen – mit reichlich Platz für Hobby, Handwerk oder Lagerflächen. Die Stallgebäude bieten sich auch als Ausbaureserve an – somit sind auch Mehrgenerationenprojekte oder gemeinschaftliches Wohnen realisierbar.Lage:Trebel liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg – einer Region, die für ihre Weite, ihre Rundlingsdörfer und ihre besondere Kulturlandschaft bekannt ist.Ein landschaftliches Highlight ist die Nemitzer Heide, nur wenige Minuten entfernt. Besonders zur Blütezeit verwandelt sie die Umgebung in ein beeindruckendes Naturerlebnis.Der nahegelegene Flecken Gartow bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Die Kreisstädte Lüchow und Dannenberg ergänzen das Angebot um weiterführende Schulen, Fachärzte, Behörden, Kultur- und Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Region ruhig, naturnah und von einer außergewöhnlichen Lebensqualität geprägt.Hier lebt man – bewusst.Objektzustand: bezugsfertigHeizungsart: gasbetriebenes BlockheizkraftwerkEnergieausweis: beantragt

Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses nicht bekannt,Erweiterungen 1949, 1954 und 1964Grundstück ca. 4.693 m²Wohnhaus ca. 210 m² WohnflächeNebengebäude ca. 470 m² Nutzfläche(angrenzender Stall, Carport, und Scheune)Zimmer 9Bäder 1 Bad sowie 1 Gästetoilette- Bezugsfertig- Freier Blick auf eigenen Grund und Boden- Naturnah mit heimischen Hölzern und Pflanzen angelegt- Gewachsener Baumbestand mit alten Linden, Walnuss- undObstbäumen- Paradies und Kleinod für eine Vielzahl an Möglichkeiten- Modernes Blockheizkraftwerk (Inbetriebnahme 2020)- Glasfaseranschluss vorhanden