Diese helle, sonnige Wohnung wartet auf Sie.....elegant und barrierefrei Wohnen im beliebten Stadtteil Röhlinghausen

Die Königsgruber Park Residenz befindet sich in Röhlinghausen, einem Stadtteil von Herne. Das Gebäude grenzt an das Gelände der ehemaligen Zeche Königsgrube, welches in den 1980er Jahren zum Königsgruber Park umgewandelt wurde. Die Parkanlage ist eine Station der Route Industrienatur.
Röhlinghausen liegt im mittleren Ruhrgebiet. Der Stadtteil grenzt südlich an den Bochumer Stadtteil Hordel, westlich an Bulmke-Hüllen, ein Gelsenkirchener Stadtteil und östlich an den Stadtteil Eickel.
Eine gute wirtschaftliche und soziale Infrastruktur ist vorhanden. Die Bedürfnisse der älteren Generation wurden verstärkt in den Blick genommen, sodass sie bis ins hohe Alter sicher und selbstbestimmt in ihrer gewohnten Umgebung leben können.
Gewährleistet sind gute Erreichbarkeiten zu medizinischen Diensten, Ärzten, Apotheken, Einkaufscentren wie Bäckereien und Marktplatz

An der Edmund-Weber-Str.in Herne entstand dieses Wohn- und Geschäftshaus, die Königsgruber Park Residence, aufgeteilt in acht hochwertige Eigentumswohnungen nebst zwei Gewerbeeinheiten, Ergotherapeutische- und Podologische Praxis, im Erdgeschoss. Die hier vorgestellte barrierefreie Eigentumswohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Beheizt wird sie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neusten Technik, welche auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Die Wohnung hat eine einzeln zu steuernde Fußbodenheizung. Sie besticht durch ihre klare, modernen Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, durch bodentiefe Fenster, eleganten Oberböden in Vinyllaminat, einem großzügigen Bad mit bodengleicher Dusche, einem Gäste WC, einem Abstell-und Technikraum und dem herrlichen ca.9 m² großen Balkon in Südausrichtung. Die Fenster sind mit einer Dreischeibenisolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad und das Gäste WC sind im modernen Baddesign, sowie mit Sanitärobjekten von namhaften Herstellern versehen. Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 15.000 Euro erworben werden.

Gebäude:• Personenaufzug • Stellplatz • Endenergiebedarf: 18,1Wh /(m²·a) / Klasse A + Wohnung:bodentiefe weiße Fenster, 3fach Verglasung/ edle weiße Wohnungstüren • barrierefrei • Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC •Oberböden: Fliesen • großer Balkon • großer Abstellraum • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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