Mehrfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Börgitz, eingebettet in die ländliche Weite der Altmark. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer dörflichen Struktur mit gewachsenem Charakter. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Entschleunigung, Freiraum und ein naturnahes Umfeld.

Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Stendal gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Bahnanschluss. Die Lage eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger, die das ruhige Wohnen auf dem Land mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ein Haus, viele Möglichkeiten - dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 erzählt Geschichte und bietet zugleich Raum für neue Ideen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie drei Wohneinheiten, vielseitige Nebengebäude und einen Außenbereich, der mehr ist als nur ein Garten.

Das Haupthaus bildet das Herzstück der Immobilie: Über Erd- und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 129 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein kleiner Keller bieten ausreichend Platz für Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der seitliche Anbau ergänzt das Gebäude sinnvoll mit zwei weiteren Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m², ideal als kleine Mietwohnung.
Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², gut geschnitten und ebenfalls vielseitig nutzbar.

Aktuell steht das gesamte Objekt leer, was maximale Freiheit für Sanierung, Neuvermietung oder Eigennutzung bietet. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Basis für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und gleichzeitig bereit sind, diesen technisch und optisch weiterzuentwickeln.

Der Außenbereich rundet das Angebot eindrucksvoll ab: Eine Scheune mit Garage, Abstellräume, eine separate Werkstatt, ein Teich, ein Gartenhaus sowie viel Freifläche eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom Hobbyhandwerker bis hin zur Selbstversorgung oder Aufwertung als Mietobjekt.

Ein Objekt für Menschen mit Ideen, Weitblick und dem Wunsch, aus Bestand etwas Besonderes zu machen.

Gebäude & Nutzung:
. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
. Leerstehend
. Großzügiges Grundstück

Wohnflächen:
. Haupthaus: ca. 129 m², EG + DG, 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, großes Wohnzimmer, Veranda, kleiner Keller
. Anbau EG: 2-Zimmer-Wohnung ca. 41 m²
. Anbau OG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 77 m²

Technik & Zustand:
. Öl-Zentralheizung aus 1991
. Elektrik überwiegend aus den 1980er Jahren
. Dach ebenfalls aus den 1980er Jahren
. Kunststofffenster (doppelt verglast) im Haupthaus, Baujahr 1997
. Holzfenster im Anbau

Außenbereich & Nebengebäude:
. Scheune mit 1 Garage
. 2 Abstellräume
. Separate Werkstatt
. Teich
. Gartenhaus
. Viel Freifläche mit Entwicklungspotenzial

SonstigesAlle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen