Merhfamilienhaus in Bingen bei Sigmaringen

Fazit LageIn Bingen vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Kreisstadt Sigmaringen. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die dennoch schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten machen den Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in der Region verspricht eine langfristig sichere Vermietbarkeit der Einheiten.

Ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das eine beeindruckende Fläche von 341 m² bietet, beherbergt drei attraktive Wohneinheiten in solider Massivbauweise. Momentan erfreut sich die Immobilie an einer stabilen Mieterschaft, was sie besonders für Investoren interessant macht, die nach hohen Renditen bei überschaubarem Risiko streben. Alle Mieter sind über die Situation in Kenntnis gesetzt, und bei Bedarf sind sie bereit, zeitnah auszuziehen.

Diese attraktive Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl den Komfort als auch die Lebensqualität ihrer Bewohner steigern. Eine voll ausgestattete Küche steht bereit, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein einladender Balkon sowie eine großzügige Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnanlage verfügt über mehrere Terrassen. Zudem ist die Immobilie barrierereduziert, was den Zugang angenehm macht. Praktische Parkmöglichkeiten sind durch die beiliegenden Stellplätze und eine Garage gewährleistet. Ein zusätzlicher Vorteil ist die enthaltene Fahrzeugbox sowie ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. In Bezug auf die Energieeffizienz ist das Mehrfamilienhaus mit einem Bedarfsausweis ausgestattet, wobei der primäre Energieträger eine effiziente Öl-Zentralheizung ist. Die Energieeffizienzklasse wurde mit G bewertet, was den Endenergiebedarf auf 215,9 kWh/(qm·a) festlegt. Wohnen hier bedeutet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine wertsteigernde Investitionsmöglichkeit in einer bereits gut vermieteten Immobilie.

Besichtigungen sind nur mit einem Nachweis über die Bonität möglich, um die Seriosität eines Kaufinteresses zu gewährleisten. Beachten Sie bitte, dass eine Provision in Höhe von 3,5 % zuzüglich USt. vom Kaufpreis anfällt, die mit dem notariellen Kaufabschluss fällig wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!