Viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver Seenähe von Langenargen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Langenargen, nur ca. 300 Meter vom Bodenseeufer entfernt. Die attraktive Lage verbindet angenehmes Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Langenargen zählt zu den beliebten Wohn- und Ferienorten am nördlichen Bodenseeufer und liegt zwischen Friedrichshafen und Lindau. Der charmante Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der schönen Uferpromenade lädt zum Verweilen ein. Das historische Schloss Montfort, der Yachthafen sowie die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang des Sees prägen den besonderen Charakter des Ortes. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Wassersportangebote und die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahe gelegene Bundesstraße B31 sind Friedrichshafen und Lindau sowie die weiteren Orte der Bodenseeregion bequem erreichbar. Über die B31 besteht zudem Anschluss an die Autobahn A96 in Richtung München und Memmingen. Der Bahnhof Langenargen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Friedrichshafen und Lindau. Der Flughafen Friedrichshafen ergänzt die regionale und überregionale Erreichbarkeit. Eine attraktive Wohnlage für alle, die die Nähe zum Bodensee schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen.

In ruhiger Ortsrandlage von Langenargen, nur ca. 300 Meter vom Bodenseeufer entfernt, erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und zusätzlichen ca. 90 m² Nutz- und Nebenflächen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück und wurde von den bisherigen Eigentümern stets gepflegt. Die Ausstattung entspricht überwiegend noch dem ursprünglichen Baujahr und bietet damit auch die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige und praktische Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Besonders schön sind die großzügigen Außenflächen auf dieser Ebene: Neben dem Balkon bietet eine weitere Terrasse zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Auch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer ist hier eine zusätzliche Küche mit Wohnbereich vorhanden. Damit ergeben sich interessante Möglichkeiten für größere Familien, erwachsene Kinder, Gäste oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Selbst der Dachspitz wurde als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut und ist bequem über die reguläre Haustreppe erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Gebäude. Neben den üblichen Keller- und Hauswirtschaftsräumen befindet sich unter der angebauten Garage ein ca. 35 m² großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht. Ob als Fitnessraum, für Hobbys oder als zusätzlicher Rückzugsbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein separater Außenzugang zum Keller sorgt für zusätzliche Flexibilität. Auch die Außenbereiche haben einiges zu bieten. Insgesamt stehen zwei Terrassen und zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m² zur Verfügung. Ein kleiner, eingewachsener Garten vor dem Haus sowie ein weiterer Gartenbereich hinter dem Gebäude mit Abendsonne und Gartenhaus runden das Angebot ab. Eine Garage mit vorgelagertem Carport sowie 1-2 weitere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt insbesondere durch ihre solide Bauweise, das großzügige Raumangebot und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Sie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solide Massivbauweise - zwei Bäder - Gäste-WC - Marmorboden - zwei Balkone + zwei Terrassen - Garage - Carport - Stellplatz - großer Hobbyraum etc.