*Charmantes Zuhause mit viel Potenzial und großem Innenhof*

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in Quenstedt, einem Ort mit gewachsenem dörflichem Charakter und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Hofanlagen, Grünflächen und weitläufigen Feldern, wodurch sich ein naturnahes und entspanntes Wohngefühl ergibt.

Quenstedt bietet eine gute Grundlage für alle, die das Leben abseits städtischer Hektik schätzen und dennoch eine solide Anbindung an die umliegenden Orte wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Städten und Gemeinden erreichbar. Die Region eignet sich zudem ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Durch die ruhige Lage und das ländliche Umfeld bietet der Standort besonders gute Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber sowie Käufer, die ein Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft suchen.

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in Quenstedt und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Das insgesamt ca. 590 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die den besonderen Charakter einer historischen Immobilie zu schätzen wissen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit ca. 50 m² sowie einen Innenhof, der den ländlichen Charme des Objekts unterstreicht.

Der Zustand des Hauses ist als renovierungs- bzw. stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, von denen teilweise bereits Erneuerungen vorgenommen wurden; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Fenster sind überwiegend mit Isolierverglasung aus den 1990er-Jahren und Rollläden ausgestattet, teilweise sind jedoch noch einfachverglaste Fenster vorhanden. Auch die Elektrik wurde nur teilweise erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird unberäumt verkauft.

Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Steinboden, Holzböden, PVC und Fliesen. Mit seiner einfachen Ausstattungsqualität und der soliden Grundsubstanz bietet dieses Bauernhaus ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

- zum Großteil isolierverglaste Fenster aus den 90iger Jahren mit Rollläden
- teilweise noch einfachverglaste Fenster
- teilweise erneuerte Elektrik
- stark sanierungsbedürftig
- wird unberäumt verkauft
- unterkellert
- Heizung über Einzelöfen, teilweise erneuert
- keine Zentralheizung
- Nebengebäude mit ca. 50qm
- Innenhof
- Fußbodenbeläge: Steinboden, Holzböden, PVC, Fliesen

StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.04, Distanz zum Flughafen: 8.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zum Bus: 5.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29