*Attraktives Mehrfamilienhaus in Zeitz!*

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in erstklassiger
Lage in Zeitz, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt. Diese
Immobilie besticht durch ihre direkte Nachbarschaft zum
beliebten Sommerbad, was sowohl im Sommer für erfrischende
Freizeitmöglichkeiten als auch ganzjährig für einen hohen
Freizeitwert sorgt.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
ist nur zwei Minuten entfernt, sodass Bewohner bequem und
flexibel ihre täglichen Wege bestreiten können. Der
nahegelegene Bahnhof, der in nur fünf Minuten erreichbar ist,
ermöglicht zudem reibungslose Verbindungen ins weitere
Umland und darüber hinaus, was für Pendler von unschätzbarem
Vorteil ist.
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und
Kindertagesstätten vorhanden, die das tägliche Leben auch
ohne Fahrzeug möglich machen.. Das Stadtzentrum ist ebenfalls
in nur fünf Minuten erreichbar, was den Bewohnern nicht nur
Zugang zu weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten bietet,
sondern auch die Attraktivität dieser Lage zusätzlich
unterstreicht.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint städtisches Wohnen mit
hervorragender Anbindung und einer Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten, wodurch es sich sowohl für Investoren als
auch für zukünftige Mieter als ideal erweist.

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Zeitz, das
historischen Flair mit modernem Komfort vereint. Das im Jahr
1914 erbaute und gepflegte Gebäude bietet eine Wohnfläche
von ca. 427 m² und beeindruckt durch seine solide Bauweise und
die zeitgemäß umgesetzten Renovierungs- und
Sanierungsmaßnahmen.
Die Immobilie besticht durch ihre einfache Ausstattung und
beherbergt eine 2017 erneuerte Gaszentralheizung, die für
wohlige Wärme sorgt. Zu den besonderen Annehmlichkeiten
gehört ein separater Fitnessraum mit Sauna, perfekt für Erholung
und Fitness direkt vor Ort.
Das Potenzial dieser Immobilie wird durch die
Ausbaumöglichkeiten in den Nebengebäuden noch erweitert
und bietet Investoren die Chance, ihren Wert weiter zu steigern.
Die Fenster sind isolierverglast, wodurch Energieeffizienz und
Wohnqualität gewährleistet werden. Einige der bestehenden
Mietverhältnisse sind bereits langjährig, was für Stabilität sorgt
und dennoch Raum für Mietsteigerungen lässt.
Entdecken Sie dieses attraktive Objekt im Herzen von Zeitz und
profitieren Sie von seinen vielfältigen Möglichkeiten zur
Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Kontaktieren Sie uns,
um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren.

SonstigesIst-Miete p.a.(4€/qm): 13.020,00€
Soll-Miete p.a.(4,80€/qm): 24.595€ kurzfristig nach §558BGB
(ortsübliche Vergleichsmiete) anpassbar und Neuvermietung der beiden aktuell leerstehenden Einheiten

Die regionale Miete liegt durchschnittlich bei 6€ pro
Quadratmeter, somit sind weitere Anpassungen auch in der
Neuvermietung möglich. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem
Mischgebiet, der Bodenrichtwert beträgt 50€.
Erdgeschoss:
WE 1 - ca.38 qm - 1 Raumwohnung mit kürzlich erneuertem
Badezimmer
WE 2- ca.85qm - 2 Raumwohnung wird aktuell renoviert
1.OG:
WE3 - ca.102qm - 4 Raumwohnung mit Balkon vermietet
2.OG:
WE4 - ca.50qm - 2 Raumwohnung langjährig vermietet
WE5 - ca.48qm - 2 Raumwohnung langjährig vermietet
3.OG:
WE6 - ca.50qm - wird aktuell renoviert
WE7 - ca.43qm - 2 Raumwohnung langjährig vermietetStichworteNutzfläche: 550,00 m², Anzahl Terrassen: 1