FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND DOPPELGARAGE.

Altenfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Großbreitenbach und ein staatlich anerkannter Ferienort in Thüringen.
Geologisch gehört die Region zu den Schiefergebirgen, die nordwestlich des Ortes in den Thüringer Wald übergehen.
Altenfeld liegt auf einer Höhe von 550 bis 650 Metern über dem Meeresspiegel und ist von bis zu 800 Meter hohen Bergen umgeben.
Im Süden und Westen erstrecken sich ausgedehnte Fichtenwälder und der Wanderweg Rennsteig. Das Gemeindegebiet ist fast vollständig (83 %) bewaldet.
Altenfeld hat ein typisches Mittelgebirgsklima mit kühlen, feuchten Sommern und schneereichen Wintern.
Das Dorf bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderer und Erholungssuchende inmitten unberührter Natur und gesunder, sauberer Luft.
Freuen Sie sich auf 50 km Wanderwege, präparierte Langlaufloipen, eine Rodelbahn, einen Skilift und eine Kegelbahn.
Als Erholungsort bietet Altenfeld zudem zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten.

Neben dem Tourismus ist die Glasproduktion nach wie vor der wichtigste Wirtschaftsfaktor des Ortes.
Bereits 1690 kamen niederländische Glashändler nach Altenfeld.
Sowohl die Tradition der Glasherstellung als auch die engen Handelsbeziehungen zu den Niederlanden spiegeln sich im Stadtwappen wider.
Daher herrscht in Altenfeld bis heute eine einladende Atmosphäre.
Sie sind herzlich willkommen!

ZUSAMMENFASSUNG:
Dieses Haus erstreckt sich über vier Etagen.
Es liegt am Ortsrand in einer großzügigen Wohngegend im einladenden Altenfeld.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Abstellraum mit Sicherungskasten.
Im 1. OG befindet sich die zweite, ähnliche eingeteilte Wohnung.
Das Untergeschoss bietet mit 55 m² ungewöhnlich viel Platz und ist in zwei Räume unterteilt.
Dort befinden sich alle modernen technischen Anschlüsse für Wasser, Gasheizung und Strom.
Hier ist auch der Zugang zur Doppelgarage mit elektrischen Toren.
Die unmittelbare Umgebung ist beeindruckend: In den nahegelegenen Naturschutzgebieten laden Wanderwege zum Erkunden ein.

BESCHREIBUNG
Es handelt sich um ein umfassend renoviertes und modernisiertes Haus.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Die Dachkonstruktion ist ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand und mit Bitumenschindeln gedeckt.
Die Böden und Wände im Inneren sind fachmännisch verlegt und mit Fliesen, Parkett oder Laminat belegt.
Alle Türen sind aus Massivholz gefertigt und bestechen (teilweise) durch ihre Glasoptik.
Küche und Bäder wurden modernisiert.

Das Haus ist großzügig geschnitten, hell und befindet sich in schöner Lage an einer ruhigen Straße auf 600 Metern Höhe am Ortsrand,
in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Ein klassischer Eingangsbereich, die zwei Wohneinheiten und die Doppelgarage verleihen dem Haus einen attraktiven Charakter.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Empfangsbereich.
Hier können Sie an kalten Wintertagen bequem Ihre Mäntel, Schuhe und Stiefel unterbringen.
Gehen wir direkt ins Untergeschoss.
Hier besticht die Großzügigkeit des Untergeschosses mit zwei jeweils 20 m² großen Räumen und Zugang zur Doppelgarage.
Sämtliche technischen Installationen und Leitungen für Wasser, Gas und Strom präsentieren sich modern, gepflegt und hochwertig.
Auch der Viesmann-Gaskessel und der Warmwasserbereiter überzeugen.

Im Erdgeschoss bietet die Diele direkten Zugang zum Badezimmer, Wohnzimmer, zur Wohnküche und zu einem Abstellraum mit modernisiertem Verteilerkasten.
Zudem gibt es im EG zwei Schlafzimmer.
Über eine geräumige Treppe erreicht man das Obergeschoss mit einer nahezu identischen Wohnung, die ebenfalls über eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer verfügt.
Eine Zugtreppe ermöglicht den Zugang zum geräumigen Dachboden.

Das gesamte Haus strahlt eine angenehme und zugleich solide Atmosphäre aus.
Dank seines natürlichen Charmes und seiner Lage bietet es einen wohnlichen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die Doppelgarage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Dieses renovierte Haus, ideal für zwei Familien, zwei Generationen oder eine Großfamilie, ist ein wahres Juwel zu einem sehr attraktiven Preis.
Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für ein harmonisches Wohnambiente.

SonstigesBaujahr: 1930
Verfügbar ab 01.09.2026
Renoviert und modernisiert seit 2010
Grundstücksfläche: 687 m²
Keller mit Garage: 90 m²
Wohnfläche Wohnung 1: 80 m²
Wohnfläche Wohnung 2: 80 m²
Dachboden: 50 m²
Gaszentralheizung
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Küchen: 2
Immobilientyp: Zweifamilienhaus oder großes Einfamilienhaus
Ebenen: 4
Doppelgarage mit elektrischen Toren
Stellplätze: 2
Garten

JOHANNES MENTING MAKLERHAUS
Simmersbergstraße 3 98666 Masserberg
01590 6763 770
info@JohannesMenting.deStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 687,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Bundesland: Thüringen, Lage im Mischgebiet