FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Heubach ist ein Bergdorf im Thüringer Wald auf 650 Metern Höhe. Das Dorf ist bequem mit dem Auto und Bus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Arzt, eine Apotheke, ein Restaurant/Hotel, ein Campingplatz und ein Kinderspielplatz.
Eisfeld und Schleusingen, 15 Autominuten entfernt, bieten eine umfangreichere Infrastruktur. Heubach gehört zur Gemeinde Masserberg, einem Kurort mit vielfältigen touristischen und gesundheitsfördernden Einrichtungen.
Seit 1897 empfängt der Ort Kurgäste. Kommen Sie in den Kurort Masserberg.
Die Gemeinde mit ihrer Lage auf 800 Metern Höhe bietet ein gesundes und angenehmes Klima für eine schnelle Genesung. Masserberg verfügt über eine moderne Therapie- und Rehabilitationsklinik: die REGIOMED Rehaklinik.

TOURISMUS
Der Thüringer Wald lockt mit seinen kurvenreichen Auf- und Abfahrten viele Mountainbiker an.
Er ist auch ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler.
Die Skilifte der Region bieten Sport, Schnee, Sonne und jede Menge Spaß. Das Skigebiet liegt auf 850 Metern Höhe und garantiert Pistenvergnügen. Wanderer kommen mit dem mehrere hundert Kilometer langen Wanderwegenetz des Rennsteigs ebenfalls voll auf ihre Kosten.
Im Winter ist Masserberg dank seiner Langlaufloipen ebenfalls sehr beliebt.
Viele Wanderer schätzen die Umgebung des Kurortes Masserberg, der als "Perle des Rennsteigs" bekannt ist, für ihre wunderschönen Wanderwege, alten Grenzsteine ?, die beeindruckende Architektur. und die Traditionen des Thüringer Waldes.

Hier erwarten Sie weite Ausblicke, Senken, plätschernde Bäche, dichte Wälder und saftige Wiesen. Ideal für aktive Erkundungen im Sommer wie im Winter: beim Wandern, Mountainbiken und Langlaufen.

Dieses großzügige, teilweise renovierte Haus erstreckt sich über vier Etagen:
Das Haus verfügt über einen von außen zugänglichen Keller.
Das Haus liegt am Ortsrand in einer schmalen Straße in einem traditionellen Wohngebiet von Heubach,
einem Ortsteil des Kurortes Masserberg im Thringerwald.
Der Garten ist großzügig bemessen (741 m² inklusive Baureife).

Das Haus verfügt also über drei Etagen, ein Dachgeschoss und einen Keller.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Das Erdgeschoss kann zusätzlich komplett mit einem Holzofen beheizt werden, wodurch die Heizkosten niedrig gehalten werden können.

BESCHREIBUNG
Das Haus wurde 1923 erbaut und seitdem kontinuierlich teilweise renoviert.
In der Nähe befinden sich mehrere Parkplätze, die letzten 15 Meter zum Haus sind jedoch nur zu Fuß (oder mit dem Roller/Fahrrad) erreichbar.
Eine Treppe führt zu einem lauschigen Innenhof mit der charmanten Eingangstür.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.
Die Dachkonstruktion ist ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand und mit Dachziegeln gedeckt.
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Holz oder Laminat belegt.
Mit seinen neun Zimmern, darunter mindestens sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Einbauküchen,
eignet sich das Haus für zwei Familien, mehrere Generationen oder eine große Familie.

Küchen und Bäder sind in gutem attraktiven Zustand.
Das geräumige Haus liegt in einer ruhigen Straße auf 600 Metern Höhe am Ortsrand, in naturnaher Umgebung.
Der klassische Eingang und die zwei möglichen Wohneinheiten verleihen dem Haus einen besonderen und einzigartigen Charakter.

Dieses renovierte Haus, geeignet für zwei Familien, zwei Generationen oder eine große Familie, ist ein echtes Juwel in dieser Preisklasse.
Die ruhige und naturnahe Lage schafft eine harmonische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit WC (sowie Boiler und Waschmaschine), ein separates WC, eine Küche,
ein Esszimmer und zwei Wohnzimmer (oder ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer).
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein Esszimmer und ein in zwei Bereiche unterteiltes Wohnzimmer.
(Ein Zimmer davon kann als Schlafzimmer genutzt werden.)
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und
ein geräumiger Abstellraum mit Treppe zum Dachboden (60 m²).
Das Untergeschoss / Keller, das nur von außen zugänglich ist, liegt unter dem gesamten Haus.
Hier befinden sich die Anschlüsse und Zähler für Wasser und Gas sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Und nicht zuletzt bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Wandermöglichkeiten in den umliegenden Naturschutzgebieten.

AUFTEILUNG
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Empfangsbereich.
Hier können Sie an kalten Wintertagen bequem Ihre Mäntel, Schuhe und Stiefel verstauen.
Vom Flur aus erreichen Sie links das Badezimmer.
Geradeaus befindet sich die Treppe zum 1. Obergeschoss.
Und rechts gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzender Küche und einem Durchgang zu den beiden Wohnzimmern.
Wenn wir iüber eine geräumige Treppe ins Obergeschoss hinaufgehen,
treffen sie rechts ein großzügiges Schlafzimmer und links das Esszimmer mit einer großen Küche.
Angrenzend liegt ein in zwei Bereiche unterteiltes Wohnzimmer mit insgesamt 50 Quadratmetern.
Eine weitere Treppe führt rechts im Treppenhaus zu einem weiteren Schlafzimmer.
Links befinden sich ein Badezimmer und ein großer Abstellraum mit Treppe zum 60 m³ großen Dachboden.
Am Ende des Treppenabsatzes befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

SonstigesAUSSTATTUNG / SONSTIGES
Grundstück: 741 m² Bauland (Wert 13 € pro m²)
Wohnfläche: 205 m²
Nebennutzfläche: 125 m²
Scheune: 12 m²
Stellplätze Auto´s: alle 150 m
9 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Küchen
2 Badezimmer mit WC
1 WC
Heizung: Gaszentralheizung
Holzofen im Erdgeschoss
inkl. 2 Küchenzeilen

Kaufpreis: 47.000 €

JOHANNES MENTING MAKLERHAUS
Simmersbergstraße 3 98666 Masserberg
01590 6763 770
info@JohannesMenting.deStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Freifläche: 605,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 741,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Thüringen, Lage im Wohngebiet