2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Die Umgebung überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld. Die Nähe zum Ostbahnhof, zum Werksviertel sowie zu zahlreichen Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zur S1/S2/S4 "Leuchtenbergring" sowie zu mehreren Bus- und Tramlinien. Dadurch besteht eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt, zum Ostbahnhof, zum Flughafen und zum Münchner Umland. Auch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie der Mittlere Ring sowie die A94, A8 und A9 bieten eine sehr gute Anbindung mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés und Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine kleine separate Küche mit Fenster. Der sonnige Balkon mit Ostausrichtung lädt bereits am Morgen zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist mit Laminatfußboden, 2-fach verglasten Kunststofffenstern und Zentralheizung ausgestattet. Das Bad mit WC verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Internet- und Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten). Im Haus stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet. Die Nettomiete beträgt seit dem 01.03.2022 monatlich 600,00 EUR.

- Laminatfußboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung
- kleine separate Küche
- Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Ostausrichtung
- Internet
- Kabel- TV
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz Duplex unten
- Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner

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