Denkmalgeschützter Schwarzwaldhof mit viel Platz und großem Grundstück

Waldshut-Tiengen mit seinen gut 24.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Waldshut, der sich am Hochrhein und dem Südschwarzwald erstreckt. Unmittelbar benachbart sind die Schweizer Kantone Basel, Aargau, Zürich und Schaffhausen. Nach Basel sind es etwa 60 km, nach Zürich ca. 55 km und nach Schaffhausen ca. 40 km. Freiburg im Breisgau erreicht man in etwa 75 km.Waldshut-Tiengen verfügt über weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Behörden. Die Regionen Oberrhein und Südschwarzwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, vom Skifahren auf dem nahen Feldberg bis zum Wassersport am Rhein.

Denkmalgeschützter Schwarzwaldhof mit großem Grundstück.Geschützte Südhanglage mit Ausblick in ein Seitental des Oberrheins mit sehr mildem Mikroklima auf ca. 560 m üNNMassivbauweise im Erdgeschoss und Nordteil, historisches HolzfachwerkDerzeit verpachtetje 1 Wohnung im Erdgeschoss (ca. 112 m²) und Obergeschoss (ca. 120 m²)renovierter Wohnbereich und Stallteilletzte Renovierungen/Sanierungen ca. 1992, 2013, 2017Baujahr ca. Mitte 17. Jahrhundert, letzte Erweiterung ca. 1960 (Anbau Scheuneneinfahrt)Wohnfläche ca. 230 m²Nutzfläche ca. 730 m²Grundstücksfläche ca. 28.000 m²Dachgeschoss/Ökonomie nicht ausgebautIm Erdgeschoss ein Teil des Stalles ausgebaut 3 BalkoneHeizung mit Schwedenofen/Holz und Nachtspeicheröfen/ElektroWarmwassergewinnung über WarmwasserboilerSeit Dezember 2020 Glasfaser in der Straße, Zuleitung zum Hausanschluss noch Kupferderzeit Pferdehaltung sowie weitere TiereAusbaupotential für vielfältige Nutzung im ScheunenbereichOrtsrandlage im AußenbereichWasserleitungsrechtBergblick Richtung Schweizer Alpen4 Stellplätze im Außenbereich + 2 im Hofbereichkein Energieausweis, da DenkmalschutzRaumaufteilungErdgeschoss:Wohnzimmer mit historischem Kachelofen und Holzvertäfelung, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, 2 Balkone, großer Scheunenbereich mit ehemaligem StallbereichObergeschoss:Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Büro, BalkonDachgeschoss:offen, nicht ausgebautUntergeschoss:teilweise auf der Südseite unterkellert, davon 1 Gewölbekeller

Besichtigungstermineindividuell nach Vereinbarung