Rarität - historisches Brauerei-Ensemble in Stadtmitte

Der ehemalige Brauereigasthof Lamm liegt im Zentrum der Altstadt von Burgau, einer Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis Günzburg in Bayrisch-Schwaben.Burgau ist eines der wirtschaftsstärksten Zentren zwischen Ulm und Augsburg mit international renomierten Unternehmen.Durch die nahe Autobahn A8 und die Zuganbindung, in der Mitte zwischen den Großstädten Ulm und Augsburg, ist die Stadt verkehrstechnisch optimal angeschlossen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen bis zur Reaschule befinden sich in der Stadt.Für Freizeit und Sport bieten sich vielfältige Möglichkeiten in Burgau und der näheren Umgebung.

Historisches Brauereianwesen im Zentrum von Burgau bestehend aus dem Hauptgebäude des ehemaligen Brauereigasthofs von 1912 und dem Nebengebäude der Lagerkeller und Abfüllanlage von 1926Hauptgebäude: Baujahr 19121 Ladenfläche mit ca. 160 m², vermietet3 Wohnungen mit ca. 320 m², vermietetEhemaliges Brauhaus mit techn. Anlagen, ca. 200 m²Teile der Fassade unter DenkmalschutzUmbauten und Erweiterungen ca. 1960DachterrasseRenovierungen ca. 2010, Heizungsanlage von 2023Nebengebäude: Baujahr 19262 Ladenflächen EG, ca. 300 m², vermietetGastronomie OG, ca. 350 m², vermietetLadenfläche UG, ca. 50 m², vermietetGewölbekeller im 2. UG, ca. 250 m²Umbauten, ca. 1986Renovierungen ca. 2010Gas-Zentralheizung jGesamtwohn- und Nutzfläche des Ensembles ca. 1.390 m²Parkflächen auf separatem Grundstück unterhalb in der MühlstraßeInnerhalb des Sanierungsgebiets Altstadt Burgau mit Satzung vom 26.04.2026Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

BesichtigungstermineIndividuell nach vorheriger VereinbarungStichworteZustand: renovierungsbedürftig, gepflegt