3 Zimmer-Eigentumswohnung mit 40 m² Doppelwohnzimmer und überdachtem Balkon mit grünem Blick in guter Wohnlage der Südstadt

Die Eichenstraße gilt als begehrte Wohnlage in der Solinger Südstadt, die durch ihre gewachsene Umgebung besticht und zum aufstrebenden Stadtteil Höhscheid zählt. Erreichbar ist die Eichenstraße über die Platzhofstraße von Höhscheid-Mitte sowie über die Brühler Straße von Solingen-Mitte aus kommend. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, die einen unkomplizierten Alltag ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgesprochen praktikabel. Bushaltestellen sind in 3-5 Gehminuten erreichbar. Für Pendler wichtig: Der Bahnhalt "Solingen Mitte" liegt in nur etwa 2 Kilometern Entfernung – mit der S7 gelangen Sie in nur 8 Minuten nach Solingen-Ohligs und von dort weiter nach Düsseldorf oder Köln. In die entgegengesetzte Richtung können Sie bequem nach Remscheid und Wuppertal reisen.

Sie suchen schon länger nach einer passenden Eigentumswohnung mit mindestens 3 Zimmern? Doch kein Angebot war bislang deckungsgleich mit Ihrem Anforderungsprofil in Bezug auf Größe, Raumanordnung, Zustand, dem Wunsch nach einem Balkon, Lage, Umgebung oder Anzahl der Wohneinheiten? Vom Kaufpreis ganz zu schweigen..... Die hier angebotene Wohnung könnte Ihren Wünschen sehr nahe kommen. Sie ist bestens aufgeteilt und optisch gut ausgestattet. Dies läßt sich aufgrund der angebotenen Bilder erahnen und vor Ort bei einer Besichtigung überprüfen. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines übersenden wir Ihnen unser ausführliches PDF-Expose mit weiteren Objektdetails, dem Grundriß und dem Lageplan usw. In diesem PDF-Expose werden wir auch näher auf den technischen und energetischen Zustand des 3-Familien-Hauses aus Baujahr 1939 eingehen.Dieser Altbau wird vielen Interessenten sicherlich besser gefallen, als ein "seelenloser" Neubau. Um es vorweg zu nehmen, wird die ältere Ölzentralheizung in absehbarer Zeit gegen eine moderne Heizungsart ausgetauscht werden müssen. Das Dach sollte ebenfalls in eine energetische Sanierung mit einbezogen werden. Entscheidungen über Sanierungen werden dann die drei neuen Wohnungseigentümer treffen, da alle Wohnungen zeitgleich verkauft werden. Wollen Sie trotzdem ein PDF-Expose bei uns anfordern? Realisten, mit zuätzlichem Kleingeld in der Tasche, gerne voran!

Folgende Aufteilung werden Sie bei einer Besichtigung vorfinden: Wohnzimmer: ca. 21 m², Esszimmer ca. 19 m² (also Wohn/Eßbereich mit stolzen 40m² !), Küche mitsamt Abseite für eine "begehbare" Speisekammer: ca. 17 m², Schlafzimmer: ca. 16 m², Zimmer 3: ca. 17 m², Badezimmer: ca. 4 m², Diele ca. 6 m². Der ca. 8,4 m² große, überdachte Balkon zählt anteilig ca. 4,2 m² zur Wohnfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m², so wie sie auch in den Papieren angegeben ist. Der wohnungseigene Keller ist ca. 18 m² groß. Hinweis: Die Küche wurde mittels einer Leichtbauwand abgeteilt, um eine Speisekammer einzurichten. Diese Wand kann wieder entfernt werden.

WohnhausEs handelt sich um ein massiv erstelltes Dreifamilienhaus (Baujahr 1939), welches 1980 erweitert und 1996 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Durch einen Erbfall wird das gesamte Anwesen nunmehr durch die Erbengemeinschaft veräußert. Informationen zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses / der Wohnung liefert Ihnen unser informatives PDF-Expose.SonstigesSie möchten mehr über die freistehende Wohnung erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne steht Ihnen unser Herr Schneider unter der Rufnummer 0212-66095 mit Rat und Tat zur Verfügung!