Zeitgemäß wohnen auf Erbpacht in Südkamen!

In ruhigem Südkamen, nur annähernd 1,7 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für Familien. Die Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während Hauptschule und drei Kindergärten per Fahrrad in rund 5 Minuten zu erreichen sind. Für Freizeitspaß sorgt ein nahegelegener Wasserpark, ein Museum, drei Parks sowie mehrere Fitnessstudios, und ein Restaurant liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch: eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, die Zugstation ist ungefähr 1,8 km entfernt, und Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind bequem per Fahrrad zu erreichen.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1986 auf einem ca. 293 m² großem Erbpachtgrundstück errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnfläche umfasst ca. 97 m² und bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich von dem aus Sie die Küche und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer erreichen. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinder‑ bzw. Arbeitszimmer, die beide durch helle Fenster und angenehme Raumproportionen überzeugen. Das Tageslichtbadezimmer besticht durch eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss ist zu wohnzwecken ausgebaut. Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ab. Zusammengefasst verbindet diese Doppelhaushälfte den Charme der 80er‑Jahre mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Durch die umfassende Modernisierung und die praktische Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Arbeit oder Hobbys benötigen. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot näher vorzustellen und stehen für weiterführende Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1096,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 53 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2079.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Garage - Erbpacht Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1986 auf einem ca. 293 m² großem Erbpachtgrundstück mit Garage und Vollkeller errichtet. Alles auf einen Blick: * Wohnfläche ca. 97 m² * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und elektrischen Rollläden aus ca. 2022 * Satteldach * Oberböden mit Fliesen und Laminat * Innentüren mit Holzfassung * Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2006 * Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne * Gäste-WC vorhanden * Keller * Garage

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de