6 Zimmer, Wintergarten & zwei Wohnbereiche – Haus in Kehl-Kittersburg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Kehl-Kittersburg – einem beliebten Ortsteil, der durch seine naturnahe Umgebung, den gewachsenen Ortscharakter und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und die entspannte Atmosphäre schaffen hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen schätzen.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage nahe der französischen Grenze. Die Stadt Kehl sowie das Zentrum von Straßburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige berufliche, kulturelle und gastronomische Möglichkeiten. Dadurch verbindet der Standort auf ideale Weise entspanntes Wohnen mit internationalem Flair.Auch im Alltag profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem kurze Wege in Richtung Offenburg, Freiburg oder Karlsruhe. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die gesamte Region Ortenau sowie in das benachbarte Elsass.Kehl-Kittersburg vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ein Standort, der Lebensqualität und Flexibilität perfekt miteinander verbindet.

Ein Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten, zwei Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen: Diese Doppelhaushälfte in Kehl-Kittersburg bietet mehr als einen klassischen Familiengrundriss. Auf 155,92 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Wohnebenen. Das 515 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum für das Leben im Grünen.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, Familienabende und den Besuch von Freunden.Ein besonderer Platz ist der angrenzende Wintergarten. Er öffnet den Blick in den Garten und schafft einen angenehmen Übergang zwischen drinnen und draußen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die dazu einlädt, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend gemeinsam ausklingen zu lassen.Neben dem Wohnbereich stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet ergänzt diese Wohnebene.Besonders vielseitig zeigt sich das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein zweiter Wohn- und Essbereich mit eigener Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon erweitert diese Ebene um einen eigenen Platz im Freien.Diese Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten: Während im Erdgeschoss das gemeinsame Familienleben stattfindet, kann das Dachgeschoss beispielsweise erwachsenen Kindern oder Angehörigen mehr Eigenständigkeit innerhalb des Hauses bieten. Auch für Familien, die sich separate Wohn- und Rückzugsbereiche wünschen, ist dieses Raumkonzept attraktiv.Im Untergeschoss stehen weitere ausgebaute Räume sowie eine zusätzliche Küche zur Verfügung. Die zulässigen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den genehmigten Bauunterlagen. Eine Doppelgarage und die insgesamt vier im Exposé angegebenen Stellplätze ergänzen das Angebot um praktische Parkmöglichkeiten.Das 1993 errichtete Haus ist laut Exposé ab dem ersten Quartal 2027 verfügbar. Damit bleibt ausreichend Zeit, den nächsten Wohnabschnitt zu planen und die Räume nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur mehr Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause, in dem gemeinsames Leben und persönliche Freiräume gleichermaßen ihren Platz finden.Was diese Doppelhaushälfte besonders macht, ist die Verbindung aus großzügigem Familienwohnen und vielseitig nutzbaren Rückzugsbereichen. Zwei Wohnbereiche mit eigenen Küchen schaffen Flexibilität, während der Wintergarten, die Terrasse und der Garten zu gemeinsamen Stunden einladen.Ob eine Familie mit größerem Platzbedarf, das Zusammenleben verschiedener Generationen oder der Wunsch nach mehr Eigenständigkeit innerhalb des eigenen Zuhauses – die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten und lässt Raum für individuelle Lebenspläne.Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich die beiden Wohnebenen, der Wintergarten und der Garten zu Ihrem zukünftigen Zuhause verbinden lassen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und die verfügbaren Grundrisse zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Doppelhaushälfte in Kehl-Kittersburg persönlich.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL – bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 20.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.68, Distanz zum Bus: 0.45Bezug1.Q 2027